在我國，房地產一直是我們生活中非常重要的地位，每個家庭的大部分資金都在房子上。許多商業朋友會用自己的房子作為抵押貸款，我們都知道，我們必須滿足一定的貸款條件，只有滿足條件才能貸款到自己想要的資金。那么房子二次抵押貸款可以貸多少?能貸幾年?

　　房子二次抵押貸款可以貸多少?

　　看你房子的年代了。一般五年以內的可以貸7成，例如一百萬的房子就可以貸款七十萬。5—15年的房子能貸5—6.5成，一百萬的房子可以貸款五六十萬左右。除此之外,對于一些非銀行金融機構，住宅的抵押貸款最高可以做到9成，即100萬的房子可以做出來90萬額度，對于成數要求高的客戶，可以優先考慮這些非銀金融機構。

　　二次抵押貸款可以貸幾年?

　　如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

　　貸多長時間，看你做什么用途了，消費性可以貸10年。你可以每月只還天河利息，到年底一次性還完，前提是一年期，循環貸。

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