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在當(dāng)今社會(huì)，買房并不容易。很多人買房子會(huì)涉及到向銀行申請(qǐng)貸款，但在貸款之前有很多問題需要注意你在貸款之前注意到了嗎？
一、了解個(gè)人信用狀況
個(gè)人信用直接影響銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)估。目前，信用檔案主要包括：信用卡、房地產(chǎn)抵押貸款等貸款。
二、準(zhǔn)備收入證明
收入證明一般是借款人所在單位出具的收入狀況證明。一般來說，銀行要求每月收入的兩倍。
如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于月供，夫妻可以同時(shí)出具收入證明申請(qǐng)貸款。
此外，大額存款、債券、房地產(chǎn)等也可作為收入證明。
三、注意貸款年限
一般來說，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限不得超過30年；借款人購買商品房的，貸款期限不得超過10年；每筆貸款期限由商業(yè)銀行根據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。；但借款人的年齡和貸款期限不得超過70年。[國(guó)祥金融服務(wù)]幫助你。
具體貸款年限應(yīng)根據(jù)個(gè)人年齡計(jì)算（男性：不超過65歲，女性：不超過60歲。而且每家銀行的貸款年限都不一樣。
注意銀行的選擇
商業(yè)銀行的服務(wù)特點(diǎn)不同，貸款品種也不同。如果借款人選擇常見的抵押貸款產(chǎn)品，他們應(yīng)該根據(jù)銀行網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量、還款的便利性和工資支付銀行來選擇。貸款天河利率和住房首付比例也有所不同。
五、還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款方式和等額本金兩種方式。等額本息即每月還款金額相同，等額本金越少，更適合前期能承受較大還款壓力的貸款人。[國(guó)祥金融服務(wù)]幫你。
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