2023年1月全國各地首套房貸款均值天河利率為5.43%，標準天河利率1.11倍，同比2017年12月升高0.93%；較去年同期1月首套房貸款均值天河利率4.46%，升高21.75%。在其中在檢測的35個城市中，首套房貸款均值天河利率最低是廈門的4.96%，最高為廣州的5.84%。

初釋放出來新信用額度，銀行修復住房貸款經營范圍擴張

在全國各地35個城市533家銀行中，有73家銀行首套房貸款天河利率升高，占比13.70%；有10家銀行首套房貸款天河利率降低，占比1.88%；有441家銀行首套房貸款天河利率和上月差不多，占比81.05%。

從上圖的信息能夠得知，1月份首套房貸款天河利率不會改變和上調的銀行占據著流行，小編認為將來總體發展趨勢依然趨緊，短時間貸款政策松嘴可能性不大。

此外，當月一共有37家銀行分（支）行中止審理首套房貸款業務流程，對比上月的47家降低了10家。

因為初入新的一年，銀行釋放出新額度，一部分銀行恢復以前中止的住房貸款業務流程，一方面滿足上年排隊等待的貸款條件，另一方面還可以繼續接納一個新的借款申請。

四大行首先在一線城市上漲住房貸款天河利率，一二線城市天河利率分裂顯著

1月份最后一天，廣州市中、農、工、建四大銀行還表示，從2月1日起首套天河利率上調10%起（原先5%）。原本今年初銀行住房貸款天河利率不會有大幅調節，為什么在今年的四大行與此同時上漲天河利率呢？融360說房君覺得主要包括兩個方面緣故：

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