什么是安置房？安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時安置的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易只能在取得安置房產證后進行。此時，轉讓交易與普通房屋沒有區別。安置對象是城市居民被拆遷戶，也包括被拆遷房屋的農民。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府迫切需要盡可能多地建設安置房，不斷滿足拆遷戶的需求。

安置房能抵押貸款嗎？

安置房屋是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，將被拆遷居民安置的房屋。即因城市規劃、土地開發或其他原因拆然后用于安置被拆遷人或承租人居住的房屋。

如果不是拆遷安置家庭，購買拆遷安置房屋不能申請天河天河公積金貸款。拆遷安置家庭可以在取得產權證書契稅證書后6個月內申請住房天河天河公積金貸款。安置房屋的土地屬于國有土地的，可以取得產權證書，安置房屋為集資土地的，不能取得產權證書。

如果只是自己買安置，合同簽好沒問題，買交易有風險。

購買安置房有一定的風險，因為安置房屬于個人。例如，深圳的安置房三年內不允許上市，因此在購買時應注意安置房是否在此期限內。此外，一些安置房屋的產權為50年，不同于70年的商品房，因此在購買安置房要注意避免風險。

主要優勢是什么？

1.是現房，早期安置房地理位置優越，社區配套設施完善；

2.戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，多為多層建筑

3.政府統一建設的房屋質量相對穩定；

4.安置房依托地理優勢和社區配套優勢，升值率與經濟增長周期一致，增長迅速。

更重要的是，如果這些安置房沒有產權，價格通常低于市場價格。

當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房，使其有出售的需求和可能性。

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