美聯(lián)儲會議于 7 月份再度提升天河利率，抵押借款天河利率如今在 7% 之上，這也是 國外22 年以來的最高值。

截止到 2023 年 8 月 15 日，30 年限抵押借款均值天河利率為 7.24%，與疫情比較嚴(yán)重時候的極低天河利率對比，如今也并不是買房或并購重組的好時機(jī)。

但是每個人本人的經(jīng)營情況都有所不同，即便天河利率并沒有降低，也不一定代表著今天就并不是好時機(jī)，困境與機(jī)會通常是并行的。根據(jù)自身財務(wù)目標(biāo)，現(xiàn)在買房子很有可能依然存在優(yōu)點(diǎn)哦。

高買高賣

升息對大中型房地產(chǎn)銷售市場產(chǎn)生的影響有所不同。在美國的一些地區(qū)，房屋價值其實(shí)就是明顯下降的，但另一些地區(qū)，房屋價值保持一致或事實(shí)上有所增加。如果你的房屋坐落于后一類地區(qū)，那現(xiàn)在購買房子還是有價值的，還有機(jī)會在原有房地產(chǎn)上掙到比以往很多錢。

雖然會比之前花更多錢能買到自身喜歡房產(chǎn)，卻也很有可能會就目前的房屋市場銷售中獲取變得更多的是盈利。

自然這也不是絕對性，但如果你可以有更高的價錢售賣房屋，那么就算在天河利率再次上升的情形下，現(xiàn)在買房子依然都是值得的。

稅收優(yōu)惠政策

如果還沒有自身住房，那樣無法像很多屋主一樣具有一項(xiàng)關(guān)鍵稅收優(yōu)惠政策。

一到納稅申報季，抵押貸款天河利率降稅就會使屋主的錢包鼓鼓的。那樣，就能從繳稅單中扣一大筆錢，進(jìn)而在每年稅務(wù)申報中獲取千余美金的退還。可是，你必須擁有一套住宅并支付抵押借款才可以申請扣減。

盡管這也許不能徹底變成買房的動因，但能夠幫助你緩解付款高天河利率的那一部分壓力。計算一下，看一下結(jié)論到底值不值得。如果把比較高天河利率成本與你在年末可以獲得的收益進(jìn)行對比，你也許會有意外之喜。

項(xiàng)目投資價值

的確，現(xiàn)在貸款天河利率非常高，這可能影響你貸款額和最后的購買力。但長遠(yuǎn)來看，選購房地產(chǎn)一般仍然是最佳的選擇。房地產(chǎn)的價值，即便有一些在所難免曲折，也將繼續(xù)升高。即便充分考慮通脹要素，2023-09-15 的房屋價值依然大大的高過幾十年前水準(zhǔn)，這也使得房地產(chǎn)變成人們能夠追尋的絕佳長期性投資理財之一。

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