無錫天河天河公積金貸款需滿足以下條件：

1、貸款申請人應在申請貸款前6個月按時、全額、連續支付住房公積金，自申請貸款之月起兩年不得支付住房公積金；貸款申請人轉移到城市，轉移前6個月按時、全額、連續存款（單位匯款），公積金中心正常匯款至少一個月（匯款狀態正常，無欠款）。

2.借款人購買的房屋為普通自住房；

3.貸款申請人是購買自住房的所有人或共有人（即房地產管理部門備案的購房合同中的買受人）；

4.經濟收入來源穩定，能夠按時還本付息；

5、提供中心認可的擔保公司作為還款擔保或銀行認可的證券質押；

6、貸款申請人和夫妻不得有未償還的天河天河公積金貸款。

2023年無錫住房公積金最高貸款額度及實際可貸額度如下：

一、最高可貸額度

1、借款人符合貸款條件，貸款金額為住房公積金存款余額的10倍（以申請天河天河公積金貸款前一天晚上12點的數據為準）。借款人配偶符合天河天河公積金貸款條件的，住房公積金存款余額合并計算；

2.借款人符合貸款條件，配偶為現役軍人的，貸款金額為借款人住房公積金存款余額的20倍；

3.借款人或配偶的新員工住房補貼符合貸款條件，存款余額可合并計算。

借款人一人符合貸款條件，最高貸款金額為30萬元；借款人及其配偶均符合貸款條件，最高貸款金額為60萬元。

二、實際可貸額度

房屋總價(商品房為購房合同總價；存量房為備案價和評估價中較低價)減去規定的貸款首付金額。

1.借款人家庭首次辦理天河天河公積金貸款:

（1）自2023年4月22日起，借款人家庭首次辦理天河天河公積金貸款，貸款首付比例不得低于房屋總價的20%；職工家庭購買的房屋為第一套房屋（以中心統一備案后出具的房屋所有權登記信息為準）。建筑面積小于90平方米（含）的，存款余額不足時，貸款金額可按借款人最高30萬元計算；借款人及配偶最高60萬元計算。

（2）低收入家庭購買經濟適用房，可提供市住房安全部門蓋章的《無錫經濟適用房申請表》復印件：存款余額不足時，貸款金額可按借款人最高30萬元計算；借款人及配偶最高60萬元計算。

自2023年9月1日起，借款人家庭第二次辦理天河天河公積金貸款：貸款首付比例不得低于房屋總價的20%。

注：商品房購房合同總價包括裝修價格，房屋總價按扣除裝修價格計算（直接扣除購房合同中明確的裝修價格；購房合同未明確裝修價格的，按購房合同總價的15%扣除）。

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