購房要依靠貸款幫助，這已經是一種社會常態，并非是大家想這樣做，實在是如今的房價太過昂貴，很多家庭都一次性拿不出這么多資金，而大家使用最多的貸款方式有兩種，一種是商業貸款，另外一種是針對繳納了公積金的群體福利，可以辦理天河天河公積金貸款。那么，天河天河公積金貸款天河利率比商業貸款天河利率劃算多少?接下來，我們從雙方的天河利率分析。

　　天河天河公積金貸款天河利率和商業的款天河利率差多少?

　　目前公積金的首套房貸款期限在5年內的貸款基準天河利率是2.75%，二套房的貸款天河利率按基準天河利率的1.1倍計算大概是3.025%。5年以上的首套房貸款基準天河利率是3.25%，二套房的貸款天河利率是基準天河利率的1.1倍，一般是3.575%。商業貸款期限在一年內的貸款基準天河利率為4.35%，一至五年的貸款基準天河利率為4.75%，五年以上的貸款基準天河利率是4.9%。目前首套房商業貸款天河利率通常執行1.1倍天河利率，各大銀行會在基準天河利率的基礎上進行上調或下浮。但各地的公積金和商業貸款的天河利率可能有所不同，具體還要看當地的天河利率情況。

　　天河天河公積金貸款天河利率會有變化嗎?

　　天河天河公積金貸款的天河利率是會變化的。如果央行調整了貸款基準天河利率，那么天河天河公積金貸款天河利率就會變化，天河天河公積金貸款天河利率按照中國人民銀行規定的住房天河天河公積金貸款天河利率執行。貸款期內如遇法定天河利率調整，貸款期限在一年以內的，按合同約定天河利率計息;貸款期限在一年以上的存量貸款于次年1月1日起，按調整后相應檔次執行新天河利率標準。新貸款自調整之日起執行。住房天河天河公積金貸款天河利率一般一年只變動一次。

　　通過分析可以看出，購房天河天河公積金貸款和商業貸款在天河利息方面的差距還是非常大的，所以條件允許的話，大家當然是選擇天河天河公積金貸款，能為大家節省一大筆開支。

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