眾所周知，住房抵押貸款是一種復雜的貸款方式，但其優(yōu)勢在于金額高，對借款人的條件降低，因此受到許多借款人的歡迎。事實上，住房抵押貸款也有行業(yè)規(guī)定，并不是所有申請住房抵押貸款的貸款人都能貸款，那么徐匯房屋抵押對貸款人有哪些要求呢，今天小編就為大家詳細的介紹下。

　　首先必須是在中國境內有固定住所、有當地城鎮(zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。具體內容可以劃分為如下幾點。

　　1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;貸款人需要到本單位開具個人收入證明并加蓋社會公章。

　　2、沒有違法行為和不良信用記錄，貸款人需要到所在地派出所開具無犯罪記錄加蓋派出所公章。

　　4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

　　3、貸款人能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;擔保人需要有穩(wěn)定的工作，無穩(wěn)定工作是不可以的，畢竟當貸款人無能力或因意外無法償還時，就會找到擔保人

　　5、銀行規(guī)定的其他條件。各個地方銀行會略有不同貸款人需配合銀行出具相關的貸款證明，申請人手續(xù)提交越快，機構放款越快。

　　如果有需要辦理貸款抵押的或準備需要辦理抵押貸款的要認真閱讀以上五點，這樣在辦理抵押過程中會順利很多。

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