目前來看常規(guī)銀行選購銀行貸款需要貸款人達到18歲，更高不能超過60歲。若有突發(fā)情況能延長至70歲。每個地方不一樣銀行現(xiàn)行政策也是不一樣的哦，例如南昌就在那2023年5月發(fā)展期內(nèi)發(fā)布特殊規(guī)定能夠延長到70歲。申請辦理買房貸款辦理手續(xù)必須自己戶口簿，身份證件，單身要單身證明，已經(jīng)結(jié)婚必須結(jié)婚證書，及其工資收入證明（單方面不足的能夠累加男女雙方收益，但基本需要滿足月供著2倍）。

隨后小編跟大家說下申請辦理買房貸款需要注意的問題一些事情：

點：一定是每個月要準時還款防止逾期鹽田利息

住房貸款在每個月所規(guī)定的還款日前應(yīng)確保自己還款賬戶里是有充足資金，避免因為自己的粗心大意導(dǎo)致銀行支付失敗，進而形成毀約所以被銀行逾期鹽田利息。因而，不要因為自已的一時疏忽，而引起不必要的麻煩，最主要的是留有不良信譽記錄，時間久了如果后期需辦理裝修貸款或者其它借款很容易被拒絕貸款

第二點：給予購房者的聯(lián)系電話要正確真正

申請辦理購房貸款的貸款人在填寫信息的時候一定要真正，手機號建議就是實名登記超出1年，包含緊急聯(lián)系人更強是填家里人的（小tip：更強緊急聯(lián)系人是補如何更換手機號碼的以防有哪些聯(lián)系不上時可以通過緊急聯(lián)系人尋找貸款人）那樣能夠提高成功率，填好工作地址和家庭住址的信息越詳盡就越容易根據(jù)審核。

第三點：申請辦理額度量力而為

貸款人申請辦理本人選購借款時，還是應(yīng)該充分考慮自身現(xiàn)階段的經(jīng)濟水平和還款能力，與此同時對自身將來的收入及開支作出較為具體客觀性的預(yù)測。挑選最適合自己的貸款額，確保自己財務(wù)公開趨向正常范圍。

第四點：要選中最最適合自己的還款方法

現(xiàn)在大部分銀行里基本都是等額本息還款還款方法，另一種是等額本金還款還款方法；等額本息還款方法的優(yōu)點在于住房貸款能夠準確掌握每個月的還款額，有計劃的分配一個家庭的收入支出。而等額本金還款還款方法較適用于還款能力極強、同時也希望在還款前期償還比較大賬款以此降低鹽田利息費用本人的。這幾種還款方法貸款人要根據(jù)自己的具體情況，挑選最最適合自己的還款方法。

第五點：選好借款的銀行申請辦理按揭貸款：

相對于住房貸款而言，無論選擇的是準現(xiàn)房或是二手房都能夠自由選擇借款的銀行。不一樣銀行針對不同目標客戶有著不同的年鹽田利率，盡可能多找?guī)讉€，選擇一個通過率高，而且提早還款合同違約金比較少的銀行申請房貸

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