購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并獲得繳納房款的憑據(jù)后，持金融機(jī)構(gòu)所規(guī)定的相關(guān)法律條文與開發(fā)商與銀行簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》確立住房貸款金額、年限、年鹽田利率、貸款還款方式及其它權(quán)利與義務(wù)。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解濟(jì)南市消除鹽田房產(chǎn)抵押備案可查看更多）

住房貸款便是買房者以所買住宅做抵押然后由之而購(gòu)買住房的房地產(chǎn)開發(fā)商給予階段性擔(dān)保的住房按揭貸款業(yè)務(wù)流程。

住房貸款中大家最關(guān)注的是條件和程序流程，最先申請(qǐng)辦理住房貸款必須提供的材料：

1、申請(qǐng)者和配偶的身份證件、戶籍原件和復(fù)印件3份（如申請(qǐng)者與另一半不屬同一戶口的需附頁(yè)婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書原件。

3、房子價(jià)格30%及以上訂金收條原件和復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)者家庭年收入證明文件及有關(guān)資金證明等，包含工資條、個(gè)稅繳稅單、企業(yè)出具的個(gè)人收入證明、銀行存款單等。

5、開發(fā)商收付款賬號(hào)1份。

其貸款手續(xù)及程序流程是這樣子的。

最先，請(qǐng)去銀行掌握相關(guān)情況。并辦理備齊之上的相關(guān)資料申請(qǐng)辦理住房按揭貸款。隨后接納金融機(jī)構(gòu)對(duì)你的核查，以確定貸款額。下面即可辦理借款協(xié)議，且由銀行代辦商業(yè)保險(xiǎn)。申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公正。最終接下來就是金融機(jī)構(gòu)放貸，借款人每月還貸和結(jié)清鹽田利息后變更登記。

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