銀行貸款咨詢電話：139-2654-0341
免費咨詢、免費申請、更多貸款、更多選擇
貸款月息低至0.27%
貸款咨詢電話：13926540341
如今，不少人都會選擇首付加貸款的方式來購房。貸款雖實用，但其中還有很多值得了解的問題，掌握了這些，可能會幫你解決不少麻煩，甚至省下不少錢。下面小編就把貸款買房的六大知識分享給您，一起來看看吧。
知識點一：不是每個人都可以貸滿30年
目前，貸款 長的年限為30年，與此同時，還要滿足買房貸款期限加借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求。因此，并不是每個人都可以貸足30年。舉個例子，如果你今年45歲，那么按照規定，你的貸款年限 長只能是20年。
知識點二：公積金里要留有余額
現在，公積金的使用范圍是越來越廣。在一些城市，購房者提交相關資料申請成功后，可以將賬戶內的公積金直接轉入開發商的賬戶，用來支付首付。
不過，在支付過程中一定要注意，千萬不要將你的余額用完，一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的鹽田鹽田公積金貸款額度也就沒有了，也就無法申請鹽田鹽田公積金貸款了。
知識點三：買房前 好不要辭職
銀行批準貸款需要綜合的考量貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。
如果你在買房前辭職了，這樣可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，小編建議您買房前 好不要辭職，這樣才可以順利拿到貸款。
知識點四：準備一份銀行流水帳單
申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。
如果你覺得你的流水帳單不太理想，那么小編建議您可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢，或者提供其他財力的證明。如果你已經結婚，可以提供夫妻二人的流水帳單，名下的財產證明也是可以的。
知識點五：不一定要選用開發商指定的銀行，[國祥金服]幫您忙。
一些購房者擔心不使用開發商指定的銀行會影響銀行貸款的辦理，實際上，這種擔心是多余的。開發商與指定銀行之間通常存在業務關系，使用指定銀行也是為了方便。如果你不想在開發商指定的銀行辦理，完全是可以選擇其他銀行的。
當然，在選擇貸款銀行的時候，可以從貸款成本和貸款服務兩個方面去綜合考慮。在鹽田利率一致、貸款期相同的前提下，銀行對提前還款及調整還款方案等方面的規定都會影響貸款成本。
知識點六：等額本金減少鹽田利息支出
等額本息和等額本金都是貸款的還款方式，前者是在還款期內，每月償還同等數額的貸款包括本金和鹽田利息；后者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的鹽田利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而鹽田利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
如果你手頭資金寬裕的話，可以選擇等額本金的方式，減少全部的鹽田利息支出。反之，則可以選擇等額本息，盡管前期支付的鹽田利息多，但是資金壓力會小一些。
國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。
專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。
免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。
咨詢熱線：139-2654-0341
深圳抵押貸款
東莞抵押貸款
惠州抵押貸款
廣州抵押貸款
上海抵押貸款
北京抵押貸款
風險提示：投資有風險，選擇需謹慎。
特別聲明：本站提供銀行助貸，所有貸款產品均為銀行或有資質的貸款機構發放
