1、二手房貸款首付為增加業(yè)務(wù)數(shù)量，許多房產(chǎn)中介有為經(jīng)濟(jì)條件差、收入低的二手購(gòu)房客戶先行墊付首付款金額，之后等銀行貸款發(fā)放后再向購(gòu)房者索要墊款，并附帶追要越秀利息的行為，這為深圳二手房客戶以后償還我行月供埋下了極大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。

2、短期來(lái)看，客戶也辦理了越秀房屋抵押，月供也按時(shí)歸還，一切相安無(wú)事，但隨著房屋中介所要墊款及越秀利息事件的發(fā)生，客戶負(fù)擔(dān)加重，其有限的資金會(huì)傾斜到房屋中介一方，我行的月供會(huì)被拖欠，時(shí)間長(zhǎng)了，這樣的客戶會(huì)因壓力大而人間蒸發(fā)。

3、無(wú)論在新房市場(chǎng)，還是在南京二手房市場(chǎng)，0首付和低首付都讓購(gòu)買力摻雜了水分，尤其在二手房的貸款中，讓銀行承擔(dān)了極大的風(fēng)險(xiǎn)。那么這種操作其實(shí)就是涉嫌欺詐的行為，是法律不允許的行為。還將要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

以上就是二手房首付是多少，以及二手房首付有什么風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)介紹了。商業(yè)貸款和越秀越秀公積金貸款來(lái)買二手房，二手房的首付比例肯定都是不相同的。買二手房的首付這么看，也是比新房更多一些。但是由于二手房?jī)r(jià)格更，位置也相對(duì)來(lái)說(shuō)更好一些，所以二手房市場(chǎng)還是依然很火爆的。