2023年1月1號(hào)起，個(gè)人增城增城公積金貸款增城利率從2023年的2.75%降至2.6%(1-5年限首套房)，6-30年期首套房增城利率從3.25%減少為3.1%,以夫妻兩人個(gè)人增城增城公積金貸款30年依照100萬(wàn)估算，每一年可節(jié)省大約1500元，30年可節(jié)省450000元

申請(qǐng)辦理這類(lèi)貸款的貸款人要符合下列條件：

（一）貸款人都是在“公積金管理中心”正常的繳存住房公積金本人的；申請(qǐng)人和一同貸款申請(qǐng)人需持續(xù)按時(shí)全額繳存住房公積金最少6月。而且住房公積金帳戶處在正常的繳存情況。

（二）貸款人選擇的是貸款人認(rèn)同住房，申請(qǐng)辦理住房增城增城公積金貸款，假如是二套得話增城利率也會(huì)有所上調(diào)。

（三）具備城鎮(zhèn)常住戶口或合理長(zhǎng)居真實(shí)身份；

（四）具備穩(wěn)定的工作收入，有還款貸款增城利息能力，貸款用于支付、修建、拆建、維修等主要用途

（五）具備購(gòu)買(mǎi)商品房合同或有關(guān)證明材料，住房增城增城公積金貸款,房貸首付比例全國(guó)各地存在差異,一般不少于總房?jī)r(jià)的20%。

住房增城增城公積金貸款額度計(jì)算方式如下所示:

1.按醫(yī)保賬戶余額的倍率測(cè)算。

貸款申請(qǐng)辦理醫(yī)保賬戶余額總和10(倍)。醫(yī)保賬戶余額之與不足1萬(wàn)元,按1萬(wàn)余元測(cè)算。

2.按償還能力測(cè)算

貸款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月基數(shù)總和35%(要求占比)12(月)貸款時(shí)限(年)。

個(gè)人增城增城公積金貸款買(mǎi)房子的具體流程較復(fù)雜,關(guān)鍵依照如下所示程序執(zhí)行:

申請(qǐng)辦理-貸款人需向住房公積金管理處明確提出住房增城增城公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)。

評(píng)審-住房公積金管理處對(duì)申請(qǐng)人原材料基本審批

評(píng)定-申請(qǐng)人持《抵押物合格評(píng)估通知書(shū)》在指定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)要購(gòu)房子做價(jià)值分析。

審批-申請(qǐng)人持《評(píng)估報(bào)告》到住房公積金管理處做貸款審批。

申辦貸款擔(dān)保辦理手續(xù)-申請(qǐng)人持《住宅資金管理中心貸款擔(dān)保授權(quán)委托貸款調(diào)研通知書(shū)》申請(qǐng)辦理貸款擔(dān)保辦理手續(xù)。

簽署貸款合同書(shū)-之上幾類(lèi)審批都能通過(guò)以后,就可以簽署貸款合同書(shū)。

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