一直有很多人都會問：為什么買法拍房不能跟買二手房一樣，直接到銀行申請貸款，反而是要請融資擔(dān)保公司？

最先是由于銀行不容易從你沒有房本的情況下批借款讓你，其次法拍房的源頭有許多，遇到一些突發(fā)情況，很容易導(dǎo)致?lián)＝鸨皇兆叩木謩荨＝诰蜁羞@樣一位顧客碰見了這樣的狀況......


實例詳細信息：

2023年5月份，深圳寶安區(qū)的曹小姐在沒有任何授權(quán)委托一切有關(guān)機構(gòu)，都沒有資詢專業(yè)人員的情形下，拍下了一套深圳市房產(chǎn)，成交價為1300多萬元，拍以前支付了100萬左右的擔(dān)保金。


等到要申請貸款時才發(fā)現(xiàn)這套房子是破產(chǎn)競拍，和普通的的法院拍賣還不一樣，而且這個物業(yè)管理是大部分銀行的禁止進入名冊。綜合以上2個要素，造成曹小姐沒法申請辦理住房貸款，務(wù)必全額付款結(jié)清！


曹小姐自身七拼八湊再加上和好朋友借，也就只有900萬，只差400多萬元，確實湊不齊也就只能悔拍了，白白的被收走了100多萬元擔(dān)保金不用說，破產(chǎn)協(xié)會工作員卻說假如二拍價格便宜，也會被追責(zé)，真的是嚴重損失！


在今年的8月份，曹小姐還是想要再了解一下法拍房，在阿里拍賣見到立業(yè)融資擔(dān)保公司是各種銀行唯一指定給予階段性擔(dān)保的企業(yè)，一定是較為靠譜、更專業(yè)的，便聯(lián)系到了國祥金服林經(jīng)理。


林經(jīng)理依據(jù)曹小姐的需要，給曹小姐挑選了適宜的樓盤，并在拍前都做好了風(fēng)險調(diào)查、借款資質(zhì)認證等。第一套因價錢過高并沒有拿到，第二套就能成功以小于市場指導(dǎo)價的價錢拍下了！


拍下來當日國祥金服便幫助曹小姐提供材料給銀行審批，而且出示階段性擔(dān)保函，成功在人民法院規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清全額付款！后面等各個環(huán)節(jié)曹小姐也委派了國祥金服申請辦理，安全性、迅速又放心！



接著再友情提醒一點，買法拍房找擔(dān)保公司時，一定要找正規(guī)擔(dān)保公司哦。現(xiàn)階段銀行規(guī)定一定要銀行準入條件的融資擔(dān)保機構(gòu)，并且法拍房按揭貸款話，必須有銀行法拍房綜合授信額度擔(dān)保的才能夠。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

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