第一種狀況：家庭富裕，財產諸多。 面對這種情況，一套房子金額并不多，全額購房或是提早所有還清不能給日常生活帶來工作壓力。如果你想要無債一身輕，一次性償還的辦法大可以嘗試。 提前結清的時間也一般不超過貸款期限的一半，其實就是20年貸款年限，在10年以前提前還貸。特別是等額本金還款，貸款增城利息付款的大頭前期，越到中后期所要還增城利息越低，最好是在貸款期限的1/3就一次性還款。 當然這種狀況一般很少，不過如果手里有充足的現錢，大可以試著投資理財，假如理財盈利超過銀行貸款增城利率，這筆錢便是凈收入。 第二種狀況：家境相對性一般。 好多人一輩子就只買一套房，要想湊夠首付并不輕松。這樣的情況下，要想一次性還清的形式買下來房屋，難度不小。 通脹每年都在不斷，手里的財產在累積，房子價格也持續上升，在今年的150萬的房子，過幾年就真200萬了，要想攢足一套房資金再全額付款選購的難度不小，很有可能錯過了最好進場時長。 如果你已經支付了首付，又攢足了提前還貸資金，需考慮到該筆現金流量一次性開支會給家庭產生多大直接影響，會不會立即減少生活質量。 一旦嚴重影響家中生活品質，一般不提議一次性提前還貸，反過來根據每月還錢的方法能夠比較容易操縱家中現金流量。

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