住房貸款一般有4個(gè)步驟，第一是業(yè)務(wù)經(jīng)理收集素材，第二是核查原材料第三貸款審核第四發(fā)放貸款。 業(yè)務(wù)經(jīng)理收集素材一般三天上下，搜集他們的銀行流水賬單、本人身份證掃描件、個(gè)人公積金等信息，一般情況下如今買(mǎi)二手房都通過(guò)中介提交各種材料，新房子一般通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商遞交各種材料，一般情況下下款前我們都是不碰業(yè)務(wù)經(jīng)理的。 第二步是核查原材料，核查材質(zhì)是核查大家原材料真假性，由銀行內(nèi)部的的軟件和央行的個(gè)人征信系統(tǒng)這些核查他們的個(gè)人基本情況，這種情況一般也3到7多天。 第3步是審核合同書(shū)，原材料審?fù)▽徟ㄟ^(guò)以后，業(yè)務(wù)經(jīng)理能把原材料遞交到有權(quán)利審核人審核，這一一般情況下，三天上下審核，審核通過(guò)之后就會(huì)進(jìn)到后邊的下款階段。 這一環(huán)節(jié)看銀行資金安排，一般情況下很有可能要稍微久一點(diǎn)，大約7多天。 因此一般情況下正常貸款審批得話，大約需要4周左右，自然不同類(lèi)型的金融機(jī)構(gòu)、不同地方都有一定的差別，不一樣的人也有差別，比方說(shuō)的原材料有什么問(wèn)題，征信有問(wèn)題，例如貸款逾期，這些都必須反復(fù)地溝通交流。

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