住房貸款的擔(dān)保方式有哪些？據(jù)小編了解，銀行一般采用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款四種擔(dān)保方式，即抵押貸款、擔(dān)保附加抵押貸款、質(zhì)押貸款和擔(dān)保貸款。

目前，住房貸款的擔(dān)保方式如下：

1.抵押貸款是指貸款銀行以借款人或第三方提供的符合規(guī)定條件的財產(chǎn)作為抵押品向借款人發(fā)放貸款的方式。

2、擔(dān)保和抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人未辦理抵押登記的房地產(chǎn)作為個人住房貸款抵押品，要求借款人提供貸款擔(dān)保人，包括房地產(chǎn)開發(fā)公司分階段連帶責(zé)任擔(dān)保貸款方式、保險公司全連帶責(zé)任擔(dān)保貸款方式、擔(dān)保公司全連帶責(zé)任擔(dān)保貸款方式。

3.質(zhì)押貸款是指借款人或第三人將國庫債券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA企業(yè)債券、銀行存單等有價證券交給貸款銀行，貸款銀行以上述憑證作為貸款擔(dān)保向借款人發(fā)放貸款。

4、擔(dān)保貸款方式是指貸款銀行以借款人提供的企業(yè)法人單位或第三方自然人為擔(dān)保人發(fā)放貸款的方式。包括銷售單位擔(dān)保貸款方式、房地產(chǎn)開發(fā)商全連帶責(zé)任擔(dān)保貸款方式、企業(yè)法人全連帶責(zé)任擔(dān)保貸款方式、個人全擔(dān)保貸款方式。

對還款能力強、收入穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款人，可以向銀行申請變更還款方式，將原等額本息還款方式變更為等額本金還款，達(dá)到省息的目的。

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