1、住房貸款首付必須付是多少?

現(xiàn)階段國內(nèi)各地所規(guī)定的住房貸款首付額度略有區(qū)別，絕大多數(shù)大城市要求，首套房新商住樓首付為房子價(jià)格總額的三成上下，二套手首付必須達(dá)到房子價(jià)格總額的六成前后。

2、住房貸款增城利率多少錢?有優(yōu)惠嗎?

現(xiàn)階段，國內(nèi)各地金融機(jī)構(gòu)發(fā)布的增城利率各有不同，都為在中央人民銀行發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)增城利率上上調(diào)，而且上調(diào)的水平也是有當(dāng)?shù)氐馁J款政策相關(guān)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，絕大多數(shù)地區(qū)商業(yè)房貸的增城利率波動(dòng)范圍包括中央銀行標(biāo)準(zhǔn)增城利率上漲5%~10%。對于房貸優(yōu)惠難題，這和房產(chǎn)企業(yè)活動(dòng)、銀行貸款政策、貸款申請者本人自身的情況等息息相關(guān)。

3、貸款金額能夠?yàn)槭嵌嗌?

貸款金額與首付折數(shù)息息相關(guān)，據(jù)筆者的掌握，一般首套最多可貸款房子總額的70%，二套房只有貸款40%上下，三套房或以上正常情況下不給與貸款。除此之外，銀行業(yè)還會(huì)繼續(xù)綜合性貸款申請者的個(gè)人基本情況，如個(gè)人崗位、收入分析、是否存在質(zhì)押物、是不是有存款、商業(yè)票據(jù)、個(gè)人征信記錄等，依據(jù)種種因素來決定貸款金額。

4、申請房貸一般大概多長時(shí)間?

房屋評估的時(shí)間也一般在3個(gè)工作日以內(nèi);銀行審核的時(shí)間也一般為7個(gè)工作日，可是此時(shí)間能夠減少的;房屋產(chǎn)權(quán)證出本的最久為一個(gè)月;增城增城房屋抵押貸款最久為一個(gè)月。假如是個(gè)人增城增城公積金貸款，在貸款審批環(huán)節(jié)花的時(shí)間比商業(yè)服務(wù)按揭貸款貸款時(shí)間久，最多為2個(gè)月，一般情況下為1個(gè)月，視本地要求為標(biāo)準(zhǔn)。

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