貸款房抵押貸款一般需要多久才審批？在申辦增城增城房屋抵押貸款時，金融機(jī)構(gòu)大約兩三天，銀行一兩個月。非銀行金融機(jī)構(gòu)；非銀金融機(jī)構(gòu)高效率更快。申請住房抵押貸款時，貸款人遞交完整的申報材料只需三天時間，很多人都會去非銀行金融機(jī)構(gòu)申請辦理這事；銀行:銀行會嚴(yán)格審查貸款人相關(guān)資質(zhì)。申請住房抵押貸款時，進(jìn)行貸款審核必須15個工作日日。除此之外，若是有融資擔(dān)保公司的幫助，審批流程會加速。對于此事，銀行的下款時長并不是固定不動。不同的情況增城增城房產(chǎn)抵押貸款，下款時間不同類型的。一般房地產(chǎn)抵押的貸款時間是在一至三個月上下。自然實(shí)際情況大家可以在申請辦理貸款前，資詢靠譜貸款企業(yè)國祥金服，了解一下抵押貸款實(shí)際情況

增城增城房子抵押貸款的貸款還款方式

一次還本付息法

現(xiàn)各銀行要求，貸款時限在一年之內(nèi)(含一年)，那樣貸款還款方式為期滿一次還本付息，即早期的貸款本錢再加上全部貸款期內(nèi)貸款增城利息綜合性。計算方法如下所示：

期滿一次還本付息額=貸款本錢×[1 年化增城利率(%)](貸款期是一年)

期滿一次還本付息額=貸款本錢×[1 月年增城利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年)

在其中：月年增城利率=年化增城利率÷12

如果在增城增城公積金貸款1萬余元，貸款期是7個月，則期滿一次還本付息額為：10000元×[1 (4.05%÷12月)×7月]=10236.3元

等額本息還款

個人購房抵押貸款時限一般都在一年以上，則還貸的方式之一是等額本息還款，也就是從應(yīng)用貸款的第二個月起，每月以相同額度均勻還款貸款本金增城利息。

等額本金還款

等額本金還款的最基本算法原理要在還款日內(nèi)按時等額本息償還貸款本錢，并結(jié)清當(dāng)期未償還本金所形成的貸款增城利息。方法能是按月還貸和按季還款。因為銀行計息國際慣例的需求，一般采用按季還錢的方法。其計算方法如下所示：每季度還款額度=貸款本錢÷貸款期季數(shù) (本錢-已償還本錢累計額)×季年增城利率。

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