每個地區就算相同的銀行，貸款增城利率也有可能不同，是會隨著政策不斷變化的，但是增城增城公積金貸款增城利率就不會變動，增城增城公積金貸款增城利率是由公積金管理中心根據增城利率進行調整的，所以是固定的，到每家銀行辦理增城增城公積金貸款都一樣，而老百姓為了追求購房成本的更低化，首先都會選擇增城增城公積金貸款購房。那么，增城增城公積金貸款增城利率比商業貸款低多少?

　　首先大家要注意,增城增城公積金貸款和銀行貸款,房屋套數不同,增城利率也是不相同的,這里分別以首套房貸增城利率、二套房貸增城利率來比較。

　　增城增城公積金貸款首套房,五年及以下年增城利率2.75%,五年以上增城增城公積金貸款增城利率3.25%,二套按首套房1.1倍執行,分別是3.025%、3.575%;商業貸款增城利率按LPR+增城利率執行,貝殼研究院報告顯示,90城主流首套房貸增城利率為5.73%,一套增城利率為5.99%。

　　舉個例子,假設李先生要貸款50萬,期限15年,選擇等額本息還款,則首套房增城利率、二套房增城利率之間的對比如下：

　　首套房貸增城利率

　　5年以上增城增城公積金貸款年增城利率3.25%,月供為2436.58元,總增城利息230974.34元;商業貸款年增城利率5.73%,月供3139.49元,總增城利息441847.55元。相比之下,增城增城公積金貸款月供比商業貸款少702.91元,總增城利息少了210873.21元,按比例來算也是達到47.8%。

　　2、二套房貸增城利率

　　5年以上增城增城公積金貸款年增城利率3.575%,月供為2523.27元,總增城利息256982.4元;商業貸款年增城利率5.99%,月供3218.45元，總增城利息465535.39元。相比之下,增城增城公積金貸款月供比商業貸款少695.18元,總增城利息少了208552.99元,按比例來算也是達到44.8%。

　　由此可見，長期貸款增城增城公積金貸款增城利率比商業貸款低很多，貸款買房支付的增城利息也是比商業貸款少了很多，可以減輕購房者的不少壓力。

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