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現階段向銀行借款住房貸款需要辦理這種辦理手續：銀行柜臺掌握相關情況，備齊相關信息申請辦理住房按揭貸款;隨后接納商業銀行的核查，以確定貸款額;下面即可辦理借款協議，申請辦理產權抵押登記和公正;銀行放款后，最終按月還款就能。（詳細信息進一步了解工行湛江房產抵押綜合性交易可查看更多）
辦房貸必須的前提條件：申請者必須具備合法合規工作真實身份;年齡段應滿18歲;申請者必須有合理合法正規工作職業，需有穩定收入由來;必須簽署有《房屋買賣合同》，而且還要付款最少30%首付;個人征信報告務必優良，不然金融機構根據借款可能性不大。
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