一般產(chǎn)生這樣的事情會主要有兩種根本原因: 一種就是房子漲價(jià)了，尤其是16年時(shí)業(yè)主們就毀約了，由于房子價(jià)格一天漲好幾千，因此毀約成本跟價(jià)格上漲產(chǎn)生的收益對比，或是極低的。 還有一種就是，貸款審核時(shí)間太長，由于有的居民他賣房是為了盡快的資金回籠，這有很有可能找到了一個(gè)想要全額付款買他房屋的人，所以他可能會毀約。 其實(shí)大家二手房在辦理貸款時(shí)，都會先金融機(jī)構(gòu)貸款審批，然后再去房產(chǎn)管理局過戶，隨后辦一個(gè)歸屬于你的新房子本，質(zhì)押進(jìn)行，隨后下款。 這一過程是不容易變得，所以你現(xiàn)在而是說借款批了，但還沒有下款。 但你流失了介紹費(fèi) 訂金 貸款審核花費(fèi)（一般是擔(dān)保費(fèi)加評估費(fèi)）。 但你可以到原小區(qū)業(yè)主申請辦理理賠，由于你辦理貸款毫無疑問付出過大量時(shí)間，錢財(cái)，隨后對于你的個(gè)人征信都是有很大的影響的。 假如是業(yè)主單位單方面違約，那你的合同文本中確實(shí)是有合同違約責(zé)任這一條款的，依照違約條款賠付就可以了。

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