1、中國境內具備居民戶口或合理工作真實身份； 2、具備穩定的工作和經濟來源，征信好，有歸還貸款本金能力； 3、早已簽定購買住房的合同和協議書； 4、付款合乎有關監管規定標準的首付； 5、給予經借款人承認的合理貸款擔保； 6、借款人所規定的學歷條件。（詳細信息進一步了解房屋產權證出來什么時候可以去質押可查看更多） 二手房貸款標準： 1、所買房子具有進到房地產業二級市場交易標準，產權明晰，交易雙方簽定合法的售房合同或協議書； 2、付款合乎有關監管規定標準的第一期購房的錢并且在借款人處設立銀行結算賬戶； 3、允許將所買二手住房抵押向銀行做為還款貸款本金的貸款擔保或提供別的合乎相關法律法規、經借款人承認的合理貸款擔保； 4、借款人所規定的學歷條件。 商用房貸款政策： 1.完全民事行為能力的普通合伙人，具備合法的身份證件或工作證實。 2.在中國國內運行、項目投資或長住。 3.有合理合法、穩定收入由來及按時歸還貸款本金能力。 4.個人資信穩步增長，無不良信用記錄記錄。 5.在銀行設立銀行結算賬戶，自行接納行內銀行信貸監管。 6.能夠提供本行承認的貸款擔保或具有本行鑒定、承認的個人信用資質。 7.本行所規定的學歷條件。 備注名稱：本人一手房人民幣貸款最多限期不得超過30年，外匯住房按揭貸款最多限期不得超過8年。 本人二手住房貸款限期一般不超過30年，且樓齡加貸款期限總和一般不超過30年。 本人商用房貸款年限最多為10年。經濟實用房，樓齡應滿5年。

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