一、貸款買房子有什么條件

（1）貸款買房子必須要有本地戶口或合理工作真實身份（身份證件、戶口本、軍人證件、臨時居住證等）；

（2）貸款買房子必須要有穩定的工作收入；

（3）貸款買房子必須征信好，有按時歸還貸款本金能力；

（4）貸款買房子必須要有借款人承認的財產作為抵押或質押貸款；或貸款人不可以全額給予質押（質押貸款）時，有借款人認同并符合要求標準，具備充足代償能力的單位或者個人做為還款貸款本金并承擔責任的擔保人；

（5）貸款買房子必須要有購買住房的合同和協議和相關批準文件；

（6）貸款買房子必須所買商品房價格基本上合乎借款人或其指定房地產評估組織評估值；

（7）貸款買房子不享受買房補貼的，以不少于所買住宅所有價款的20％的儲蓄或現錢做為買房第一期支付；享有買房補貼的，以個人擔負的部分20％的儲蓄或現錢做為買房第一期支付；

（8）貸款買房子需要貸款行所規定的學歷條件。（詳細信息進一步了解抵押房產證協議范本免費下載可查看更多）

（9）之上條文貸款人需同時具有，且貸款人必須保證所提供文檔信息真實性、合理合法。若因借貸人原因導致借款人損失，貸款人需承擔承擔責任。

二、貸款買房子需要什么資料

（1）貸款買房子申請者及其配偶（如已經結婚）身份證，省外人員須提供《深圳市暫住證》及其深圳市房地產核心出具的證明材料《外省市人在京購房批準通知單》

（2）貸款買房子申請者未婚證明：已經結婚、單身、離婚

（3）與房屋出售房企業簽署的合乎深圳政府統一所規定的買房合同或協議書，和有關證明材料

（4）《首付款證明》原件以及已付款的收條或在金融機構不少于首付的資金證明

（5）貸款買房子申請者個人收入證明（蓋公司公章）

（6）貸款買房子申請者在職人員企業營業執照副本復印件（蓋公章并反映當初年審）

（7）銀行規定文件。

以上是貸款買房子有什么條件？需要什么資料的相關內容，金融機構在確定買房者合乎住房貸款標準，執行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理手續后，一次性將這個借款劃歸開發商在機構開辦的金融機構監管賬戶，做為買房者購房的錢。

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