安置房，是國家開展城市道路建設和其它公共設施建設項目的時候，對所拆遷居民開展安置修建的房屋。即因城市規劃建設、土地規劃等因素開展拆遷，而安置給被拆遷人及承租方定居所使用的房屋。根據國家相關法律規定，安置房的出讓交易必須在獲得該安置房房屋產權證后才能進行，這時候的產權過戶交易與一般的房屋沒什么區別的地方。安置對象是市民被拆遷戶，也包含征拆遷房屋的農民。伴隨著城市建設腳步的進一步加速推進，政府部門盡量新創建更多安置房，持續達到拆遷戶的要求已刻不容緩。

安置房能夠住房貸款嗎

安置房是國家開展城市道路建設和其它公共設施建設項目的時候,對所拆遷的居民開展安置所建設中的房屋。即因城市規劃建設、土地規劃或其他原因開展拆遷,隨后用于安置給被拆遷人及承租方定居所使用的房屋。

要不是拆遷安置戶來購買拆遷安置房是不可以辦理公積金借款。拆遷安置戶在獲得房產證房產契稅證后6個月期限內,您可以辦湛江湛江公積金貸款。假如安置房的地已歸為國有土地出讓得話,那棟房子是能夠辦得到產權證的,假如安置房為集資款新土地,乃是辦不成產權證的。

買安置僅僅只是自己住得話,合同簽約的好的話也是沒有任何問題的,假如買回來用以交易得話就會有風險性。

選購安置房是有一定的風險,由于安置房歸屬于本人,例如深圳安置房三年內是不可以發售交易的因此在挑選的時候要注意該安置房是不是在這一時限期。此外有些安置房產權年限是50年,有別于商品房時限70年,因此安置房選購應注意防范風險。

關鍵優點是什么

1、是準現房，并且早期安置房有一些的交通便利，住宅小區較健全;

2、房型適度，以小兩房、小三房、一部分中三房為主導，即總建筑面積120平米之內的戶型占絕大部分，因為大部分為高層建筑

3、政府部門統建的房屋品質相對穩定;

4、安置房借助區位優勢和住宅小區優點，增值比例與經濟增速周期時間符合，漲幅比較快。

更為關鍵的是，這種安置房假如沒有產權，價錢廣泛要比市場價低。

自然，還有一個客觀因素，安置房的居民通常享有好幾套樓盤，使之有售賣的需求與很有可能。

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