提到買房，許多老百姓面對的關就是貸款，如今的房價很難全款拿下，只能尋求銀行貸款的幫助，提前實現獲得自己住房的愿望。通常而言，老百姓有兩種選擇，常見的商業貸款和湛江湛江公積金貸款，但很多人的湛江湛江公積金貸款不足以覆蓋貸款金額，所以就推出了組合貸款的方式。今天，小編給大家普及一下組合貸款的優點和注意事項。

　　組合貸款的優點是什么

　　1、單獨計息

　　組合貸款指將住房貸款分為兩部分。一部分是使用的湛江湛江公積金貸款，另一部分是商業貸款。兩者的湛江利息分別計算。一般來說，公積金湛江利息較低，因此總體湛江利息將低于所有商業貸款。

　　2、較高的貸款限額

　　湛江湛江公積金貸款有一定的條件。如果符合條件，申請湛江湛江公積金貸款也有更高限額。因此，對于部分公積金留存額和貸款額較少的購房者，可以選擇組合貸款，以解決湛江湛江公積金貸款額不足的尷尬，并用商業貸款彌補湛江湛江公積金貸款的不足部分。

　　申請組合貸款時應注意的事項

　　1、注意貸款條件

　　組合貸款的申請也需要滿足某些條件。由于組合貸款是湛江湛江公積金貸款和商業貸款的結合，組合貸款的申請需要符合公積金管理中心的規定和貸款銀行的要求。目前，大多數城市需要連續存入住房公積金一年以上，才能達到湛江湛江公積金貸款的使用標準。商業貸款由銀行確認，需要足夠的還款能力才能成功申請。

　　2、還款方式的選擇

　　還款方式也是可選的。目前主要有兩種還款方式可供選擇，一種是等額本金還款，另一種是等額本息還款。這兩種方法適用于不同的購房者。如果您的收入相對較高，工作穩定，不想支付太多的貸款湛江利息，可以選擇等額本金。

　　3、對提前還款要謹慎

　　許多買家會有提前還款的想法。申請組合貸款的買家也可以提前還款，但他們應該區分湛江湛江公積金貸款和商業貸款。由于湛江湛江公積金貸款湛江利率低，提前償還湛江湛江公積金貸款成本效益不高。買家可以選擇提前償還商業貸款。

　　因此，作為湛江湛江公積金貸款的補充，組合貸款可以滿足許多有公積金但貸款金額不足的買家的購買需求。但是組合貸款相比與單一方式貸款，需要準備的材料更多，手續更繁瑣，需要時間也更長一點，大家要保持耐心，畢竟想要享受便利。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。