用房子申請(qǐng)消費(fèi)貸款往往可以得到很大的金額，所以如果用于房屋裝修或婚姻等更大的消費(fèi)，很多人會(huì)選擇住房抵押貸款，但不是所有的房子都可以處理，住房抵押消費(fèi)貸款，這四種房子不能處理。

經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年，未結(jié)清貸款的房地產(chǎn)，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，部分已購(gòu)公房無(wú)法辦理。

1.經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年。

根據(jù)國(guó)家政策，這類房屋不能上市交易。因此，銀行無(wú)法獲得該房屋的其他權(quán)證，因此無(wú)法抵押；

2.未結(jié)清貸款的房地產(chǎn)

如果你想抵押消費(fèi)貸款，那么財(cái)產(chǎn)必須沒(méi)有抵押，所以沒(méi)有結(jié)算貸款財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押到銀行，如果抵押消費(fèi)貸款，是同名，兩家銀行不能同時(shí)獲得抵押消費(fèi)貸款財(cái)產(chǎn)權(quán)證書，所以這些財(cái)產(chǎn)也被拒絕抵押消費(fèi)貸款。

3.未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房

對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。因此，房地產(chǎn)根本無(wú)法上市，更不用說(shuō)作為抵押消費(fèi)貸款的抵押品了；

4.已經(jīng)買了一些公房

部分已購(gòu)公房是指不能辦理抵押消費(fèi)貸款的兩種情況：

首先，不能提供購(gòu)買協(xié)議或購(gòu)買合同，因?yàn)橐恍┕沧》恳?guī)定原單位有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，所以銀行不能獲得其他權(quán)利證書，也不能經(jīng)營(yíng)抵押消費(fèi)貸款。

二是不能提供中央產(chǎn)房上市證明的中央產(chǎn)房，不能上市交易，不能抵押。

以上是小編對(duì)肇慶房屋抵押消費(fèi)貸款，這四種房屋無(wú)法辦理的詳細(xì)介紹。我希望它能對(duì)你有所幫助。如果你的房子是上述類型，你就不能申請(qǐng)抵押貸款。你可以考慮其他貸款方式。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。