深圳個人住房抵押貸款可以嗎?答案是：“肯定的”在深圳，許多銀行都有專門針對個人住房抵押貸款的業務，如深圳銀行快樂住房抵押貸款、上海浦東發展銀行消費貸款易、平安銀行住房易通等。

　　雖然深圳的個人住房可以申請抵押貸款，但要成功地向銀行貸款，你還需要滿足兩個條件。

　　在借款人方面，無論銀行申請哪種貸款產品，銀行都要求借款人有良好的個人信用記錄，個人住房抵押貸款也不例外。在銀行看來，良好的個人信用記錄的條件是：沒有逾期貸款和信用卡，或者過去兩年逾期次數很少，逾期時間不超過60天;個人信用調查未結清的貸款總額不得超過10筆，貸款總額不得超過借款人資產的50%;近一年最好不要超過12次，包括信用卡審批和貸款審批。

　　借款人應當有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，借款人的收入需要是還款總額的兩倍以上，使個人住房申請抵押貸款通過銀行審批。

　　在住房方面，深圳個人住房申請抵押貸款，沒有住房可以貸款。由于申請是抵押貸款，個人住房必須能夠辦理抵押登記手續，如經濟適用房、農村集體土地自建住房、公益房地產、非法建筑等不能抵押的住房不能辦理抵押貸款。

　　在深圳，銀行規定申請抵押貸款的個人住房必須產權明確，最好在30年內建成。如果是住宅，面積需要在30平方米以上。

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