一、銀行審核住房貸款需要多久？

一般在30多天。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房產(chǎn)按揭里能二次抵押貸款嗎可查看更多）但根據(jù)辦理房貸方式不同、房屋種類不一樣，所花的時(shí)間有很大的區(qū)別。例如申請(qǐng)辦理組合貸時(shí)，必須銀行或個(gè)人公積金管理處連接，步驟繁雜，慢的話可能2個(gè)月上下。再者就是二手房貸款，相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)長(zhǎng)要多一些。

二、什么原因會(huì)遭拒？

1.征信差遭拒，銀行貸款審批本來(lái)就比較嚴(yán)苛，假如個(gè)人征信報(bào)告上面還有征信逾期那肯定是很難審批的。其次假如是夫妻貸款，還會(huì)查另一半個(gè)人征信，一旦另一方個(gè)人征信太差是會(huì)被拒。

2.負(fù)債高，一般在審核貸款人償還能力時(shí)，規(guī)定月收益在住房貸款月供的2倍或以上，假如除開(kāi)住房貸款，還有其他的許多網(wǎng)絡(luò)貸款要還，負(fù)債率高，那樣金融機(jī)構(gòu)自然會(huì)擔(dān)心償還能力不夠。

有一些金融機(jī)構(gòu)會(huì)到放款前，讓消費(fèi)者把螞蟻借唄、網(wǎng)絡(luò)貸款這類先還清。

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