成功辦理貸款是全部買房全過程中重要的階段，為何一樣選購一套房，不一樣的人辦理的貸款額但有差別，甚至有的人難以獲得借款？若想處理碰到的借款窘境就得先搞清楚癥結(jié)，看一下以下幾種緣故中哪一個(gè)影響了你。

借款遇阻有可能是這些因素：

樓齡過老：金融機(jī)構(gòu)廣泛要求二手房房齡不得超過20年或者25年，有金融機(jī)構(gòu)要求不得超過15年，更明確的規(guī)定不得超過10年。

有貸款逾期紀(jì)錄：借款人的個(gè)人征信報(bào)告十分重要，假如表明最近有貸款逾期紀(jì)錄，很有可能遭拒。假如超期頻次少、額度小，獲貸期待肯定是有的，但貸款比例能被減少，銀行貸款寶安利率就會(huì)被提升。

收益不符合規(guī)定：一般收入與貸款的關(guān)聯(lián)：

月收益＜住房貸款月供*2：假如借款人仍在還款別的貸：月收益＜(別的借款月供 現(xiàn)辦理房貸的月供)*2

貸款材料不全面，與事實(shí)不符：取得成功獲貸的硬性要求是借款人提供的材料務(wù)必詳細(xì)。與此同時(shí)，一些購房者擔(dān)憂由于工資不高造成貸款額不太高，想遞交偽造材料，留意這也許使你列為征信逾期名冊(cè)管理體系。

有未還清的貸款擔(dān)保/聯(lián)保貸款：有的人為了能親朋好友去作貸款擔(dān)保人，但是不知道原先這一行為不但會(huì)保存在個(gè)人征信報(bào)告當(dāng)中，也影響自已的借款申請(qǐng)，只要對(duì)方借款未還清，或欠貸不還錢，你辦理貸款時(shí)就很后悔。

負(fù)債高：如果要成功獲貸，借款人的月供好最好不要超過家中月收入50%;超出得話，即便可以獲貸，貸款額也不是很高。[國祥金服]幫你們忙。

首付太低：據(jù)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定，辦理房貸的客戶需要有一定比例的首付，一般首套房房貸首付比例不少于30%，二套房貸首付不得低于60%一些地區(qū)規(guī)定不少于70%。因此，想要申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款的用戶，借款人在前一定要做好提前準(zhǔn)備，防止借款申請(qǐng)?jiān)饩堋?/p>

借款批不上怎樣挽救？

1、材料準(zhǔn)備齊全，向該銀行辦理。但是假如是在同一個(gè)一家銀行辦理房貸得話，一般需要等待一段時(shí)間后才可以再次申請(qǐng)。

2、換家金融機(jī)構(gòu)試一下。公司對(duì)貸款政策的相關(guān)規(guī)定，各大銀行各有不同。要是在一家銀行被拒絕貸款，能換一家銀行試試看。

3、找貸款中介公司。您可以找融資擔(dān)保公司做擔(dān)保人之后再辦理貸款，可提升得到借款的概率。

4、找信貸公司。找信貸公司借款，借款門坎能被減少，同時(shí)還可提升借款概率。[國祥金服]幫你們忙。

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