成功辦理貸款是全部買房全過程中重要的階段，為何一樣選購一套房，不一樣的人辦理的貸款額但有差別，甚至有的人難以獲得借款？若想處理碰到的借款窘境就得先搞清楚癥結(jié)，看一下以下幾種緣故中哪一個影響了你。

借款遇阻有可能是這些因素：

樓齡過老：金融機(jī)構(gòu)廣泛要求二手房房齡不得超過20年或者25年，有金融機(jī)構(gòu)要求不得超過15年，更明確的規(guī)定不得超過10年。

有貸款逾期紀(jì)錄：借款人的個人征信報告十分重要，假如表明最近有貸款逾期紀(jì)錄，很有可能遭拒。假如超期頻次少、額度小，獲貸期待肯定是有的，但貸款比例能被減少，銀行貸款利率就會被提升。

收益不符合規(guī)定：一般收入與貸款的關(guān)聯(lián)：

月收益＜住房貸款月供*2：假如借款人仍在還款別的貸：月收益＜(別的借款月供 現(xiàn)辦理房貸的月供)*2

貸款材料不全面，與事實不符：取得成功獲貸的硬性要求是借款人提供的材料務(wù)必詳細(xì)。與此同時，一些購房者擔(dān)憂由于工資不高造成貸款額不太高，想遞交偽造材料，留意這也許使你列為征信逾期名冊管理體系。

有未還清的貸款擔(dān)保/聯(lián)保貸款：有的人為了能親朋好友去作貸款擔(dān)保人，但是不知道原先這一行為不但會保存在個人征信報告當(dāng)中，也影響自已的借款申請，只要對方借款未還清，或欠貸不還錢，你辦理貸款時就很后悔。

負(fù)債高：如果要成功獲貸，借款人的月供好最好不要超過家中月收入50%;超出得話，即便可以獲貸，貸款額也不是很高。[國祥金服]幫你們忙。

首付太低：據(jù)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定，辦理房貸的客戶需要有一定比例的首付，一般首套房房貸首付比例不少于30%，二套房貸首付不得低于60%一些地區(qū)規(guī)定不少于70%。因此，想要申請銀行商業(yè)貸款的用戶，借款人在前一定要做好提前準(zhǔn)備，防止借款申請遭拒。

借款批不上怎樣挽救？

1、材料準(zhǔn)備齊全，向該銀行辦理。但是假如是在同一個一家銀行辦理房貸得話，一般需要等待一段時間后才可以再次申請。

2、換家金融機(jī)構(gòu)試一下。公司對貸款政策的相關(guān)規(guī)定，各大銀行各有不同。要是在一家銀行被拒絕貸款，能換一家銀行試試看。

3、找貸款中介公司。您可以找融資擔(dān)保公司做擔(dān)保人之后再辦理貸款，可提升得到借款的概率。

4、找信貸公司。找信貸公司借款，借款門坎能被減少，同時還可提升借款概率。[國祥金服]幫你們忙。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。