組合貸款就是指，本人既合乎住宅商業(yè)服務(wù)貸款標(biāo)準(zhǔn)又與此同時(shí)繳納公積金，買房時(shí)與此同時(shí)申請辦理住房商業(yè)服務(wù)貸款及個(gè)人公積金貸款，這類貸款方法被稱作組合貸款。

申請辦理組合貸款，評(píng)審辦理手續(xù)與個(gè)人公積金貸款同樣。審核通過的后，借款人去銀行申請公積金貸款其他手續(xù)時(shí)，嚴(yán)格按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定填好商業(yè)服務(wù)貸款部分貸款申請表格并辦理相關(guān)辦理手續(xù)。那樣，組合貸款有什么申請辦理流程？組合貸款最好提前還款嗎？我們一起來看一下：

一、組合貸款可以提欠還款嗎?

組合貸款最好提前還款，組合貸款牽涉到2個(gè)組織，借款人能夠隨意選擇優(yōu)先選擇還款任意一種貸款，但要注意的是，全國各地公積金管理中心與銀行針對(duì)組合貸款還款占比有明確的要求，申請辦理組合貸款人在提早還款時(shí)，個(gè)人公積金貸款與商業(yè)貸款務(wù)必保持一定的占比，不能只還這其中的一種，公積金貸款和住宅商業(yè)服務(wù)貸款務(wù)必同步進(jìn)行還款。

二、組合貸款有什么申請辦理流程？

1、到貸款銀行明確提出貸款申請

共同申請人必須分別往住宅資金管理中心與銀行各自提出書面申請貸款申請辦理，同時(shí)提交相關(guān)資料。

材料主要包含：買房合同、房地產(chǎn)商房屋出售許可證書影印件、身份證件、住宅借記卡。注：應(yīng)用夫妻兩人公積金貸款還需攜帶結(jié)婚證書或其它夫妻關(guān)系證明。

2、簽署合同

共同申請人得到個(gè)人公積金個(gè)人住房貸款信用額度以后，持個(gè)人公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款授權(quán)委托通知書》，向貸款的銀行辦理組合貸款。顧客在收到金融機(jī)構(gòu)允許貸款的消息后，需要和貸款銀行就個(gè)人公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款各自簽署借款協(xié)議和保證合同，并根據(jù)情況申請辦理房屋抵押公證。

3、辦理抵押貸款、商業(yè)保險(xiǎn)

簽約后，應(yīng)依據(jù)國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，辦理抵押、商業(yè)保險(xiǎn)及其它必不可少的辦理手續(xù)，預(yù)告登記與保費(fèi)由借款人壓力，抵押期間保單原件由貸款銀行存放。

4、設(shè)立賬號(hào)

采用授權(quán)委托扣減款方法還款的用戶，在貸款行設(shè)立還款專用存款銀行存折帳戶或借記卡、活期賬戶。與此同時(shí)，房屋出售人需在貸款行設(shè)立儲(chǔ)蓄資金。

5、簽署還款協(xié)議書

選用銀行卡代繳方法還款的借款人，到存款營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理還款代繳借記卡并和貸款銀行簽署扣款協(xié)議，委托單位代繳還款的部門與貸款銀行簽訂合同。

6、金融機(jī)構(gòu)劃賬

借款人按與貸款銀行合同約定的時(shí)間到了貸款銀行申請辦理領(lǐng)款辦理手續(xù)，貸款銀行將資金劃歸房屋出售企業(yè)，借款人按借款協(xié)議取出。

7、按時(shí)還款

借款人按貸款協(xié)議約定還款規(guī)劃和還款方法，按時(shí)償還個(gè)人公積金個(gè)人住房貸款與銀行自營性個(gè)人住房貸款。現(xiàn)階段還款方法有授權(quán)委托金融機(jī)構(gòu)扣費(fèi)和銀行柜臺(tái)還款二種。

三、組合貸款怎樣申請？

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