深圳市墊資贖樓實(shí)際上是指房產(chǎn)賣家把它已抵押向銀行或者以按揭貸款形式選購(gòu)且并未結(jié)清房產(chǎn)開(kāi)展出售給買家的時(shí)候，由融資擔(dān)保公司向賣家開(kāi)展發(fā)放一個(gè)借款，適用于還款原按揭貸款/抵押得借款，贖出房屋產(chǎn)權(quán)證便于過(guò)戶。那深圳市墊資贖樓協(xié)議有什么步驟呢?一起來(lái)看看吧!

深圳市墊資贖樓協(xié)議有什么步驟?

1、一般得貸款人要此前填好住房抵押申請(qǐng)報(bào)告，同時(shí)提交以下證明文件:

貸款人所屬單位開(kāi)具的貸款人固定不動(dòng)經(jīng)濟(jì)收入證明;

貸款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人身份證明等銀行資信證明文檔;

貸款人具有法律效應(yīng)一種身份證件;

符合規(guī)定的相關(guān)住房使用權(quán)有效證件或者自己有權(quán)利操縱住房的一個(gè)證實(shí);

抵押房產(chǎn)定價(jià)報(bào)告、鑒定證書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);

籌建住房合同、協(xié)議或其它證明材料;

貸款機(jī)構(gòu)需要提供的一些其他資料或者材料證明。

2、公司對(duì)貸款人的借款申請(qǐng)、買房合同、協(xié)議還相關(guān)材料進(jìn)行核查。

3、貸款人將抵押房產(chǎn)所有權(quán)證及保單或商業(yè)票據(jù)交金融機(jī)構(gòu)在押。

4、借貸雙方貸款擔(dān)保人簽署住房抵押借款合同然后進(jìn)行公正。

5、借款合同簽署并且經(jīng)過(guò)公正后，金融機(jī)構(gòu)會(huì)讓借款人的儲(chǔ)蓄和信貸根據(jù)轉(zhuǎn)賬形式劃歸到買房合同或協(xié)議指定房屋出售企業(yè)或建房子企業(yè)。

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