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買房是很多人一生中的大事，對于婚后買房的人來說，房子是共同財產(chǎn)。那么問題來了，如果貸款買房二人誰當主貸人更合適？一旦婚姻出現(xiàn)問題，相關(guān)責任如何劃分呢？接下來，小編為大家整理了主貸人相關(guān)的問題與答案僅供參考。
一、夫妻二人誰來做主貸人 為合適呢？
1、選征信良好的人做主貸人
因為夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以夫妻雙方的征信都會影響到貸款。不過銀行會主要看主貸人的征信。如果主貸人征信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請，即便是可以受理，貸款額度及利率也會受到影響。
所以，在夫妻雙方征信略有瑕疵的前提下，選用征信相對更好的一方作為主貸人，可以提高貸款的審批通過率。
2、選收入高且穩(wěn)定的做主貸人
收入穩(wěn)定且高的人有利于在貸款資格審核時，可以貸到更高的額度。并且這樣主貸人的還貸能力更強，不太容易出現(xiàn)斷供的危險。
3、選年齡偏小的做主貸人
對于貸款人的年齡銀行是有規(guī)定的，按照大多數(shù)銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上、65周歲以下。而且銀行的貸款年限不能超過30年。
而大多數(shù)銀行的規(guī)定是，借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過65歲(個別要求男性70歲，女性65歲)，所以相對年輕的一方能獲得更長的貸款年限。
4、選符合政策的做主貸人
一些地區(qū)會銀行對非本地戶口的人貸款有限制，一方面體現(xiàn)在貸款首付比例會增加，另一方會提現(xiàn)在貸款利率和年限上的限制。所以選擇符合當?shù)劂y行貸款政策的人做主貸人會避免很多麻煩，也會享受更多的優(yōu)惠政策。
通俗的講，信用好、貸款額度高、貸款時限長的，可作為主貸人。
二、夫妻共同辦理貸款要注意什么？
1、夫妻共同貸款，要求雙方親自到場
在夫妻共同貸款買房過程中需要簽約的合同手續(xù)有很多，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等。這就需要夫妻雙方同時到場，除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸辦理過戶手續(xù)時也需要夫妻雙方親自到場。
2、夫妻共同貸款，證件準備是關(guān)鍵
夫妻共同申請貸款時需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時需要提供夫妻兩人的結(jié)婚證、收入證明、社保證明等。當然在辦理按揭貸款時如果其中一人收入較高通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。[國祥金服]幫您忙。
夫妻在辦理貸款時首先要能理解共同貸款中的主貸人和共同還款人，避免以后出現(xiàn)不必要的在理解上的誤區(qū)，然后要明白夫妻雙方共同買房和個人買房是不一樣的。
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