有網(wǎng)友在簽約買二手房，首付全部付清。當(dāng)時簽約約定貸款70%，現(xiàn)在貸款審批手續(xù)越來越嚴(yán)格，貸款無法批準(zhǔn)。那么，住房貸款能解除合同嗎？小編來介紹一下。

對于房屋貸款是否可以終止合同，專家回答：協(xié)議是否可以終止取決于合同的約定，具體是雙方的支付方式和期限、終止條件、違約責(zé)任等條款。

一般來說，只有當(dāng)雙方對未經(jīng)批準(zhǔn)的貸款終止有特別協(xié)議時，您才能終止合同。否則，您應(yīng)以現(xiàn)金的形式支付不足的購買款項(xiàng)。政策變更不是終止合同的法律理由。您應(yīng)繼續(xù)履行房屋銷售合同，否則您將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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