買房的時(shí)候，申請(qǐng)辦理銀行貸款在日常生活中愈來愈普及，但申請(qǐng)辦理銀行貸款時(shí)，買房者往往會(huì)在意自己的標(biāo)準(zhǔn)不符銀行貸款的需求，換句話說不可以貸出充足的購(gòu)房款，但全額購(gòu)房，對(duì)于大部分父母來說，是沒有辦法達(dá)到的，因此，2023-01-04 就來講一下，貸款信用額度不夠怎么辦?這個(gè)方法你可能會(huì)用得著!

貸款的信用額度遭受什么條件的限制呢?

1、房貸首付比

銀行貸款信用額度受貸款房貸首付比例產(chǎn)生的影響，一般不得超過總購(gòu)房款和首付的差值。畢竟不同城市房貸首付比例現(xiàn)行政策不一樣，不一樣銀行的貸款現(xiàn)行政策不一樣，所以能夠貸款額度也不盡相同。貸款前可以多掌握各銀行的相關(guān)政策。

2、貸款人還貸能力

這里所說的還貸能力主要指貸款人月收益，還貸能力指數(shù)=月收益/月供，一般來說，還貸能力指數(shù)能體現(xiàn)貸款人還貸能力，貸款指數(shù)越大，還貸能力越高。

3、二手房調(diào)查房子房齡

購(gòu)買二手房申請(qǐng)辦理貸款時(shí)，銀行會(huì)調(diào)查貸款房子的房齡，一般基本要求20-25年，比較靈活的都會(huì)要求30年，比較嚴(yán)格僅有15年或者10年。可以這么說房齡越少，就越容易得到貸款，且信用額度都比房齡比較大的高。

4、個(gè)人征信報(bào)告

銀行考慮貸款人關(guān)鍵規(guī)范之一就是本人信用良好。有些銀行會(huì)考查貸款人2年以內(nèi)信用卡征信數(shù)據(jù)記錄5年以內(nèi)貸款個(gè)人征信記錄，有些銀行會(huì)看更長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)的個(gè)人征信，不一樣一行的需求會(huì)存在差異，持續(xù)3次、累積6次逾期比較嚴(yán)重征信差狀況有可能導(dǎo)致貸款遭拒。

5、別的確保

有銀的行并且會(huì)考察借貸人醫(yī)保、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)、個(gè)人公積金等交納狀況，所以這些都可以已側(cè)面展現(xiàn)了借貸人還貸能力，在其中較為更看重的是醫(yī)保、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

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