選擇了裝修公司和設計師，下一步就是簽訂裝修合同了。審核合同條款，對于很多業(yè)主來說并不容易。由于大部分人都是第一次接觸裝修，哪些條款重要？哪些條款需要按照行規(guī)設立？不少朋友都不了解。同時，裝修合同的簽訂，將涉及裝修費用的具體談判，為了獲取更高的利潤，裝修公司也堪稱無所不用其極，謊言連連。為了保證自身合法權益，在簽訂合同前，以下事項一定要提前了解。

一、找正規(guī)公司，檢查相關執(zhí)照

簽訂合同前，必須要了解裝修公司的資質，檢查裝修公司的營業(yè)執(zhí)照。最好對營業(yè)執(zhí)照和公司公章上的公司名字進行對比查看，如果沒有法律效力，自然不可信也不可行。

二、仔細檢查合同中的核心條款

一般裝修合同中的核心條款主要包括：工期、付款、增減、保修、水電和預算。

1、約定工期：

有時候裝修公司為了保證按期完工，會留出富裕的空間，業(yè)主如果時間緊張，需要提前入住的話，也可以和裝修公司協(xié)商，提前完工。如果是由于裝修公司的關系造成的延期，消費者有權要求按照合同規(guī)定進行賠償。

2、付款方式：

現(xiàn)在很多裝修公司付款方式都是采取分段付款，即預付款30％；進度款（基礎裝修結束）50－65％；尾款（顧名思義就是工程竣工后的款項）5－15％；有些裝修公司還設定了維修保證金（裝修半年后）5％。

3、增減項目：

增減項目是很頭痛的，很多讀者在簽訂合同時，最擔心的就是這個問題。裝修合同在簽訂生效之后，如果出現(xiàn)變更施工內容、材料的情況，這部分的工程款應該按實際使用計算，并且應當在變更前有業(yè)主確認才可以進行。

三、咨詢靠譜的全程監(jiān)理服務

以上裝修合同中的核心內容，對于剛剛接觸裝修的業(yè)主來說，很難自己估算清楚。我們建議選擇專業(yè)的裝修監(jiān)理幫助我們把關預算和圖紙，有必要的話最好請監(jiān)理一起簽訂裝修合同。

四、至少要簽訂兩份裝修合同

為了能夠保障業(yè)主的權益不受到侵犯，建議大家與裝修公司簽訂兩份合同，除了上面提到的施工合同外，在設計階段還應簽訂設計合同。設計合同中應對裝修公司需要提供哪些圖紙、哪些設計方案進行明確的說明。

五、留意合同中的霸王條款

不少商家單方面用來規(guī)避自己的責任或者逃避義務的一些合同條款，這些條款或明或暗，普遍都是極不公平和不講道理的，對業(yè)主們利益是很大的損害。

由于在裝修過程中大多數(shù)業(yè)主都處于弱勢地位，裝修公司的套路比較多，因此業(yè)主朋友們在同裝修公司簽訂裝修合同的時候務必要注意以上相關事項，規(guī)避相關風險，保障自身的利益。

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