選擇了裝修公司和設(shè)計(jì)師，下一步就是簽訂裝修合同了。審核合同條款，對于很多業(yè)主來說并不容易。由于大部分人都是第一次接觸裝修，哪些條款重要？哪些條款需要按照行規(guī)設(shè)立？不少朋友都不了解。同時(shí)，裝修合同的簽訂，將涉及裝修費(fèi)用的具體談判，為了獲取更高的利潤，裝修公司也堪稱無所不用其極，謊言連連。為了保證自身合法權(quán)益，在簽訂合同前，以下事項(xiàng)一定要提前了解。

一、找正規(guī)公司，檢查相關(guān)執(zhí)照

簽訂合同前，必須要了解裝修公司的資質(zhì)，檢查裝修公司的營業(yè)執(zhí)照。最好對營業(yè)執(zhí)照和公司公章上的公司名字進(jìn)行對比查看，如果沒有法律效力，自然不可信也不可行。

二、仔細(xì)檢查合同中的核心條款

一般裝修合同中的核心條款主要包括：工期、付款、增減、保修、水電和預(yù)算。

1、約定工期：

有時(shí)候裝修公司為了保證按期完工，會留出富裕的空間，業(yè)主如果時(shí)間緊張，需要提前入住的話，也可以和裝修公司協(xié)商，提前完工。如果是由于裝修公司的關(guān)系造成的延期，消費(fèi)者有權(quán)要求按照合同規(guī)定進(jìn)行賠償。

2、付款方式：

現(xiàn)在很多裝修公司付款方式都是采取分段付款，即預(yù)付款30％；進(jìn)度款（基礎(chǔ)裝修結(jié)束）50－65％；尾款（顧名思義就是工程竣工后的款項(xiàng)）5－15％；有些裝修公司還設(shè)定了維修保證金（裝修半年后）5％。

3、增減項(xiàng)目：

增減項(xiàng)目是很頭痛的，很多讀者在簽訂合同時(shí)，最擔(dān)心的就是這個問題。裝修合同在簽訂生效之后，如果出現(xiàn)變更施工內(nèi)容、材料的情況，這部分的工程款應(yīng)該按實(shí)際使用計(jì)算，并且應(yīng)當(dāng)在變更前有業(yè)主確認(rèn)才可以進(jìn)行。

三、咨詢靠譜的全程監(jiān)理服務(wù)

以上裝修合同中的核心內(nèi)容，對于剛剛接觸裝修的業(yè)主來說，很難自己估算清楚。我們建議選擇專業(yè)的裝修監(jiān)理幫助我們把關(guān)預(yù)算和圖紙，有必要的話最好請監(jiān)理一起簽訂裝修合同。

四、至少要簽訂兩份裝修合同

為了能夠保障業(yè)主的權(quán)益不受到侵犯，建議大家與裝修公司簽訂兩份合同，除了上面提到的施工合同外，在設(shè)計(jì)階段還應(yīng)簽訂設(shè)計(jì)合同。設(shè)計(jì)合同中應(yīng)對裝修公司需要提供哪些圖紙、哪些設(shè)計(jì)方案進(jìn)行明確的說明。

五、留意合同中的霸王條款

不少商家單方面用來規(guī)避自己的責(zé)任或者逃避義務(wù)的一些合同條款，這些條款或明或暗，普遍都是極不公平和不講道理的，對業(yè)主們利益是很大的損害。

由于在裝修過程中大多數(shù)業(yè)主都處于弱勢地位，裝修公司的套路比較多，因此業(yè)主朋友們在同裝修公司簽訂裝修合同的時(shí)候務(wù)必要注意以上相關(guān)事項(xiàng)，規(guī)避相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的利益。

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