1單邊代理的意思是，賣(mài)方委托一家中介公司，買(mǎi)方委托一家中介公司，兩家中介公司可以是同一家，但不能是同一個(gè)經(jīng)紀(jì)人。

2，賣(mài)方在委托一家中介公司把房源上傳到官方二手交易系統(tǒng)后，系統(tǒng)會(huì)生成唯一一個(gè)包含這家中介公司信息的房源編碼，供這家中介公司在他們自己的平臺(tái)上推廣，其他中介無(wú)法使用此編碼推廣。22年1月1日開(kāi)始，所有沒(méi)有合法房源編碼的房源，將會(huì)從各中介外網(wǎng)展示平臺(tái)上下架。中介公司內(nèi)網(wǎng)不受限制。

3，賣(mài)方可以獨(dú)家只委托給某一家中介公司，也可以非獨(dú)家的方式委托最多三家中介公司。

但即使是非獨(dú)家方式，三家中介公司也是按順序依次來(lái)幫賣(mài)家進(jìn)行委托服務(wù)的。第一家服務(wù)期(30-60天，可續(xù)期一次30天，最長(zhǎng)90天)沒(méi)到期的情況下，第二家無(wú)法進(jìn)行推廣展示。賣(mài)方在委托期內(nèi)，可以提出更換經(jīng)紀(jì)人或解除委托，在對(duì)方確認(rèn)后，賣(mài)方可立即委托新的中介公司或新的經(jīng)紀(jì)人。不過(guò)重新錄入系統(tǒng)滿(mǎn)5個(gè)自然日后，才可正常交易。

4，深圳官方二手交易系統(tǒng)只能看到小區(qū)樓棟，面積，賣(mài)方委托的中介公司信息，沒(méi)有戶(hù)型圖和vr展示，也無(wú)法查看到門(mén)牌號(hào)，價(jià)格，業(yè)主聯(lián)系方式等信息。若需要購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)方需要通過(guò)委托任意一個(gè)或多個(gè)中介公司，但不能是發(fā)布房源的經(jīng)紀(jì)人，去和發(fā)布房源的經(jīng)紀(jì)人取得聯(lián)系，溝通具體交易細(xì)節(jié)，并最終促成交易。

5賣(mài)方不通過(guò)中介，無(wú)法自行發(fā)布房源到官方二手交易系統(tǒng)進(jìn)行展示。自助賣(mài)房功能只能是基于買(mǎi)賣(mài)雙方已建立聯(lián)系并私下達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同后，自行通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)簽和過(guò)戶(hù)。中介公司私下成交的房子要想正常網(wǎng)簽和過(guò)戶(hù)且保證收傭，也得錄入系統(tǒng)走一遍流程，也需要等5個(gè)自然日。

6限售和查封的房子無(wú)法委托。如果你不知道委托哪位經(jīng)紀(jì)人幫你賣(mài)房或幫你買(mǎi)房時(shí)，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)經(jīng)紀(jì)人星級(jí)評(píng)級(jí)順序，給你推薦經(jīng)紀(jì)人。

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