一、購房合同能作為抵押嗎？

一般情況下，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是很難抵押借款的。

依據(jù)《物權(quán)法》中的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證是房子每一個人的合理合法憑據(jù)和根據(jù)，欠缺房屋產(chǎn)權(quán)證，就欠缺房子的合理合法憑據(jù)，就沒有輕輕松松處理的權(quán)利。因此，必須具備《房屋所有權(quán)證》的房子才可以抵押借款。要是沒有辦房產(chǎn)證，是不可以申請辦理深圳銀行福田福田房產(chǎn)抵押貸款的。

倘若未辦證，但現(xiàn)階段具有辦證標(biāo)準(zhǔn)，有購房合同、商品房銷售稅票正本等房地產(chǎn)材料完備。可以在房屋所在地房地局進行辦理，現(xiàn)階段辦理房產(chǎn)證速度特別快，只需3-5個工作日。

二、購房合同貸款攻略！

雖然只有憑著購房合同沒法做福田福田房屋抵押貸款，但僅憑著購房合同并不是辦不了借款，下邊國祥金服為大家介紹下列僅憑著購房合同就能做貸款：

1、月供貸

倘若沒有產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)階段也難以立刻辦證，雖不能抵押借款，可是可以辦房地產(chǎn)個人福田信用貸款，根據(jù)每月月供借款記錄申請辦理貸款房月供貸。月供時間越久，能貸額度越大，不超過50萬。

2、福田信用貸款

借款人有著每月最少3000塊的收益，而且平穩(wěn)半年左右，給予工作單位證明個人收入證明的前提下，征信好得話，可向有關(guān)貸款公司辦理個人福田信用貸款。一般情況下，借款人標(biāo)準(zhǔn)出色的，最多可得到月收益15-30倍，這時給予購房合同，可擴大貸款額和信貸成功率。

3、民間借貸

根據(jù)民間借貸的辦法得到資產(chǎn)，給予購房合同，能提高得到資產(chǎn)的概率。但是，根據(jù)此方法得到資產(chǎn)相對性借款人承擔(dān)風(fēng)險非常大，而且民間借貸一般花費不會比較低，借款人應(yīng)再三斟酌考慮到。

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