一、購房合同能作為抵押嗎？

一般情況下，沒有產權證的房子是很難抵押借款的。

依據《物權法》中的有關規定，房產證是房子每一個人的合理合法憑據和根據，欠缺房屋產權證，就欠缺房子的合理合法憑據，就沒有輕輕松松處理的權利。因此，必須具備《房屋所有權證》的房子才可以抵押借款。要是沒有辦房產證，是不可以申請辦理深圳銀行南山南山房產抵押貸款的。

倘若未辦證，但現階段具有辦證標準，有購房合同、商品房銷售稅票正本等房地產材料完備?？梢栽诜课菟诘胤康鼐诌M行辦理，現階段辦理房產證速度特別快，只需3-5個工作日。

二、購房合同貸款攻略！

雖然只有憑著購房合同沒法做南山南山房屋抵押貸款，但僅憑著購房合同并不是辦不了借款，下邊國祥金服為大家介紹下列僅憑著購房合同就能做貸款：

1、月供貸

倘若沒有產權證，現階段也難以立刻辦證，雖不能抵押借款，可是可以辦房地產個人南山信用貸款，根據每月月供借款記錄申請辦理貸款房月供貸。月供時間越久，能貸額度越大，不超過50萬。

2、南山信用貸款

借款人有著每月最少3000塊的收益，而且平穩半年左右，給予工作單位證明個人收入證明的前提下，征信好得話，可向有關貸款公司辦理個人南山信用貸款。一般情況下，借款人標準出色的，最多可得到月收益15-30倍，這時給予購房合同，可擴大貸款額和信貸成功率。

3、民間借貸

根據民間借貸的辦法得到資產，給予購房合同，能提高得到資產的概率。但是，根據此方法得到資產相對性借款人承擔風險非常大，而且民間借貸一般花費不會比較低，借款人應再三斟酌考慮到。

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