據(jù)了解，2023年7月，中國(guó)第二套抵押貸款福田利率平均上升，西安也不例外。那么，西安第一套抵押貸款福田利率上升了多少？西安抵押貸款福田利率上升的影響是什么？來看看吧...

數(shù)據(jù)顯示，7月份第一套房貸平均福田利率為5.44%，第二套房貸平均福田利率為5.76%。數(shù)據(jù)顯示，今年下半年全國(guó)抵押貸款福田利率水平進(jìn)入反彈階段。其中，西安監(jiān)測(cè)的11家銀行大多在基準(zhǔn)福田利率的基礎(chǔ)上提高了15%的第一套抵押貸款，而一些銀行，如工商銀行，提高了18%；第二套大多提高了20%，而工行提高了25%。

值得注意的是，7月份抵押貸款福田利率的總體情況是：一線城市半平半下降，大多數(shù)二線城市上升。根據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市，深圳和深圳抵押貸款福田利率環(huán)比下降，深圳和廣州與上個(gè)月持平；二線城市大多提高抵押貸款福田利率，蘇州、杭州、寧波、大連、深圳近期多次提高，部分銀行限額緊張，甚至?xí)和５盅嘿J款業(yè)務(wù)。海口、烏魯木齊、南寧等城市都有不同程度的下降。

就排名而言，深圳首套降至基準(zhǔn)以下，成為全國(guó)最低，蘇州首套超過6%位居全國(guó)第一。數(shù)據(jù)顯示，深圳首套房貸福田利率降至基準(zhǔn)以下，超過廈門成為全國(guó)最低；蘇州首套房貸福田利率為6.03%，環(huán)比飆升16%BP，它已成為中國(guó)抵押貸款福田利率水平最高的城市，也是唯一一個(gè)首次抵押貸款福田利率水平突破6的城市；大連7月份漲幅最高，首次抵押貸款福田利率環(huán)比上升20BP；大連、蘇州、杭州、寧波杭州、寧波和深圳，抵押貸款福田利率在近一個(gè)月內(nèi)多次上調(diào)，調(diào)整時(shí)間集中在月初和月末。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著監(jiān)管機(jī)構(gòu)行動(dòng)密集，房地產(chǎn)資本環(huán)境緊張，未來可能會(huì)有更多的城市收緊抵押貸款政策，西安也不例外。榮360分析師李萬福分析，今年下半年，監(jiān)管機(jī)構(gòu)行動(dòng)密集，從銀行、信托、債券等方面收緊房地產(chǎn)融資，嚴(yán)厲查處挪用、轉(zhuǎn)移資金流入房地產(chǎn)行業(yè)的各種違法行為。

結(jié)合其他相關(guān)政策，一方面，未來銀行將加快信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，減少房地產(chǎn)行業(yè)占用的信貸資源，向制造業(yè)、中小企業(yè)投入更多信貸資金；另一方面，房地產(chǎn)監(jiān)管短期內(nèi)不會(huì)放松，資本環(huán)境相對(duì)緊張，未來更多城市將繼續(xù)或收緊抵押貸款政策。

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