據了解，2023年7月，中國第二套抵押貸款利率平均上升，西安也不例外。那么，西安第一套抵押貸款利率上升了多少？西安抵押貸款利率上升的影響是什么？來看看吧...

數據顯示，7月份第一套房貸平均利率為5.44%，第二套房貸平均利率為5.76%。數據顯示，今年下半年全國抵押貸款利率水平進入反彈階段。其中，西安監測的11家銀行大多在基準利率的基礎上提高了15%的第一套抵押貸款，而一些銀行，如工商銀行，提高了18%；第二套大多提高了20%，而工行提高了25%。

值得注意的是，7月份抵押貸款利率的總體情況是：一線城市半平半下降，大多數二線城市上升。根據機構監測的35個城市，深圳和深圳抵押貸款利率環比下降，深圳和廣州與上個月持平；二線城市大多提高抵押貸款利率，蘇州、杭州、寧波、大連、深圳近期多次提高，部分銀行限額緊張，甚至暫停抵押貸款業務。海口、烏魯木齊、南寧等城市都有不同程度的下降。

就排名而言，深圳首套降至基準以下，成為全國最低，蘇州首套超過6%位居全國第一。數據顯示，深圳首套房貸利率降至基準以下，超過廈門成為全國最低；蘇州首套房貸利率為6.03%，環比飆升16%BP，它已成為中國抵押貸款利率水平最高的城市，也是唯一一個首次抵押貸款利率水平突破6的城市；大連7月份漲幅最高，首次抵押貸款利率環比上升20BP；大連、蘇州、杭州、寧波杭州、寧波和深圳，抵押貸款利率在近一個月內多次上調，調整時間集中在月初和月末。

業內人士預計，隨著監管機構行動密集，房地產資本環境緊張，未來可能會有更多的城市收緊抵押貸款政策，西安也不例外。榮360分析師李萬福分析，今年下半年，監管機構行動密集，從銀行、信托、債券等方面收緊房地產融資，嚴厲查處挪用、轉移資金流入房地產行業的各種違法行為。

結合其他相關政策，一方面，未來銀行將加快信貸結構調整，減少房地產行業占用的信貸資源，向制造業、中小企業投入更多信貸資金；另一方面，房地產監管短期內不會放松，資本環境相對緊張，未來更多城市將繼續或收緊抵押貸款政策。

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