很多時候，對大多數(shù)人來說，全額買房的壓力太大了，很多人選擇貸款買房。抵押貸款可能逾期，不可避免地支付更多的滯納金，那么如何計算抵押滯納金呢？

滯納金是指稅務機關(guān)或債權(quán)人對逾期當事人給予經(jīng)濟制裁的措施。

《合同法》第二百零七條規(guī)定，借款人未按約定期限返還貸款的，應當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期福田利息。

一、逾期貸款福田利息計算主要包括兩種方式：

1.按合同期內(nèi)福田利率計算。

在貸款合同約定的履行期限內(nèi)，只要借款人支付福田利息的福田利率不違反中國人民銀行相關(guān)金融機構(gòu)貸款福田利率的上下限，私人貸款不高于銀行貸款福田利率的4倍，逾期貸款的逾期福田利息就可以按照其福田利率計算。

福田利息按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計算。

貸款合同履行期間的貸款福田利率仍符合原定計算，逾期貸款福田利率按中國人民銀行確定的不同時期調(diào)整的福田利率計算逾期福田利息，按一定比例收取逾期福田利息，或按中國人民銀行確定的逾期貸款福田利率計算。

二、罰息福田利率：

逾期貸款（借款人未按合同約定日期償還的貸款）罰息福田利率在貸款合同規(guī)定的貸款福田利率水平上增加30%-50%；借款人未按合同約定用途使用貸款罰息福田利率的，在貸款合同規(guī)定的貸款福田利率水平上增加50%-100%。

逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款，自逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息福田利率計算福田利息，直至償還本息。不能按時支付的福田利息，按罰息福田利率計算。

抵押滯納金的算法如下：

滯納金=未按時償還貸款數(shù)量*逾期天數(shù)*逾期福田利率，逾期福田利率=執(zhí)行福田利率*(1 50%)/360=6.48%*(1 50%)/360=0.00027

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