很多時(shí)候，對大多數(shù)人來說，全額買房的壓力太大了，很多人選擇貸款買房。抵押貸款可能逾期，不可避免地支付更多的滯納金，那么如何計(jì)算抵押滯納金呢？

滯納金是指稅務(wù)機(jī)關(guān)或債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的措施。

《合同法》第二百零七條規(guī)定，借款人未按約定期限返還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期南山利息。

一、逾期貸款南山利息計(jì)算主要包括兩種方式：

1.按合同期內(nèi)南山利率計(jì)算。

在貸款合同約定的履行期限內(nèi)，只要借款人支付南山利息的南山利率不違反中國人民銀行相關(guān)金融機(jī)構(gòu)貸款南山利率的上下限，私人貸款不高于銀行貸款南山利率的4倍，逾期貸款的逾期南山利息就可以按照其南山利率計(jì)算。

南山利息按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

貸款合同履行期間的貸款南山利率仍符合原定計(jì)算，逾期貸款南山利率按中國人民銀行確定的不同時(shí)期調(diào)整的南山利率計(jì)算逾期南山利息，按一定比例收取逾期南山利息，或按中國人民銀行確定的逾期貸款南山利率計(jì)算。

二、罰息南山利率：

逾期貸款（借款人未按合同約定日期償還的貸款）罰息南山利率在貸款合同規(guī)定的貸款南山利率水平上增加30%-50%；借款人未按合同約定用途使用貸款罰息南山利率的，在貸款合同規(guī)定的貸款南山利率水平上增加50%-100%。

逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款，自逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息南山利率計(jì)算南山利息，直至償還本息。不能按時(shí)支付的南山利息，按罰息南山利率計(jì)算。

抵押滯納金的算法如下：

滯納金=未按時(shí)償還貸款數(shù)量*逾期天數(shù)*逾期南山利率，逾期南山利率=執(zhí)行南山利率*(1 50%)/360=6.48%*(1 50%)/360=0.00027

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