有網(wǎng)友咨詢小編：我想換一套大房子，但手頭的資金并不富裕。問小編能不能拿現(xiàn)在的老房子做抵押貸款，然后買兩套房。讓我們談談老房子的抵押貸款！

以老房子為抵押，這些問題你要清楚，貸款機構(gòu)需要調(diào)查你。

1.貸款用途。

只要借款人合法使用貸款，就沒有問題。如果是典當貸款，用途非常明確。如果發(fā)現(xiàn)用于其他消費，可能會有回收貸款。如果是用來買房的，是不允許的。房屋抵押貸款禁止進入房地產(chǎn)市場。

2.借款人的根本情況。

一般來說，查詢借款人的基本情況主要包括借款人的身份信息、婚姻狀況、居住地址、教育背景等，主要取決于是否真實。如果發(fā)現(xiàn)不真實的信息，銀行可能會否認借款人的請求。

3.收入和負債。

如果借款人現(xiàn)在有其他貸款項目，占家庭開支的50%，那么貸款可能沒有希望，因為借款人應該確保每個要求貸款的客戶都有能力償還。如果債務太高，借款人很難償還。

4.信用狀況和家庭狀況。

信用記錄一般在信用系統(tǒng)中查詢，主要取決于借款人的信用狀況，如逾期記錄、拖欠貸款記錄、信用卡逾期等，如逾期過多，銀行將被指定為信用不良，要求無典當貸款可能被拒絕。

以上值得調(diào)查和評估。

辦理房屋抵押貸款也要進行評估，那么房屋抵押貸款的評估費是多少呢？

從目前的情況來看，各評估機構(gòu)的收費情況不同。一般評估費為房地產(chǎn)估值的千分之一至千分之五，根據(jù)房屋的方向和年限而有所不同。

以上是小編對以老房子作為抵押貸款，你應該清楚這些問題的詳細介紹。如果你想申請房屋抵押貸款，你需要提前對這類貸款有一個詳細的了解，以便知道。

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