如何轉(zhuǎn)讓未還清的住房貸款？據(jù)小編了解，未償還貸款的房屋可以在實(shí)際操作中買賣，具體操作方向和步驟應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的具體情況和業(yè)主的具體要求確定。

如何轉(zhuǎn)讓未還清的住房貸款，可以采用三種方式：提前還款、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)讓抵押。

（1）雙方簽訂房地產(chǎn)銷售合同后，房東應(yīng)提前籌集資金，一次性償還所欠銀行的全部貸款余額。銀行釋放抵押權(quán)后，房地產(chǎn)交易中心將取消抵押登記。這樣，房東就可以獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，雙方可以按照一般的二手房屋銷售流程完成交易。

（2）基金監(jiān)管買方將支付第一筆幫助房東償還貸款余額，使用該方法的關(guān)鍵是找到雙方信任的第三方（如信譽(yù)良好的中介公司、律師事務(wù)所或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)等），控制各環(huán)節(jié)，消除雙方不信任或房東缺乏誠(chéng)信造成的交易風(fēng)險(xiǎn)。如果買方的第一筆房款不足以償還房東的貸款余額，房東也可以委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供預(yù)付款服務(wù)來(lái)彌補(bǔ)差額。這樣，只需支付預(yù)付服務(wù)費(fèi)，就可以實(shí)現(xiàn)融資，然后完成交易。

（3）房地產(chǎn)銷售合同簽訂后，雙方共同向房東原貸款銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓抵押手續(xù)。

推薦更多貸款知識(shí)：貸款還沒到怎么辦？

以上是關(guān)于“未還清房貸怎么轉(zhuǎn)讓？”了解更多貸款知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注網(wǎng)絡(luò)。

關(guān)注手機(jī)國(guó)祥金融貸款網(wǎng)（http://m.cngold.org），更多貸款產(chǎn)品隨時(shí)看。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。