房產證抵押貸款是一種在比較流行的貸款方式，不過還是很多人不清楚在辦理房產證抵押貸款的時候，房產證抵押貸款可以貸款多少錢，能夠貸款多少年，其實當我們需要辦理房產證抵押貸款的時候，我們可以提前咨詢正規貸款公司國祥金服，了解關于房產證抵押貸款的具體情況！電話：13926540341(微信：Tina1988sz）

　　房產證辦理抵押貸款可以貸款多少錢？

　　抵押貸款的較高額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規定不同)。也就是說評估價為100萬的房子，可以申請辦理房屋抵押貸款額度在70萬左右。

　　不過在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。

　　房產證辦理抵押貸款可以貸款多少年？

　　房子抵押貸款可以貸30年。具體貸款年限還要根據貸款人的自身情況來確定，不同貸款機構會有不同規定，一般貸款人年齡與貸款年限之和不能大于法定退休年齡。

　　房產證抵押銀行貸款流程：

　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

　　2、銀行對貸款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　3、貸款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

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