對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)，買(mǎi)房的下一步就是貸款了，現(xiàn)在普遍事業(yè)單位都給大家買(mǎi)了住房公積金，選擇公積金貸款的利率是非常低的，還可以辦理提取，這針對(duì)于繳納了住房公積金的人們來(lái)說(shuō)當(dāng)時(shí)是值得高些的一件事。但是公積金同時(shí)存在著它的缺點(diǎn)，下面火焰鳥(niǎo)參謀小編帶著大家一起看一看。

　　公積金貸款買(mǎi)房有什么缺點(diǎn)?

　　1、不受開(kāi)發(fā)商歡迎

　　公積金放款額度慢，這也是很多開(kāi)發(fā)商不喜歡公積金貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者的原因，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的開(kāi)發(fā)商急需回籠資金，回款率甚至是他們要考核的一個(gè)剛性指標(biāo)。所以，他們更愿意購(gòu)房者付全款或使用商業(yè)貸款。雖然不少地方的相關(guān)部門(mén)紛紛出臺(tái)規(guī)定，試圖糾正部分開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為，但公積金貸款還是從被拒絕發(fā)展到了被“嫌棄”。

　　2、公積金貸款限額

　　雖然公積金貸款買(mǎi)房的利率低，但是它貸款的額度有限制，這也是很多人即便繳納有住房公積金，仍舊放棄公積金選擇商業(yè)貸款的主要原因，雖然個(gè)人與夫妻申請(qǐng)的更高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了更高額度，也完全不夠買(mǎi)房。

　　3、異地貸款手續(xù)麻煩

　　如果大家都有異地貸款買(mǎi)房想法的話，一定要了解清楚公積金是否可以辦理異地貸款買(mǎi)房，因?yàn)橹С止e金異地貸款的城市還是極少數(shù)的。目前大部分城市僅支持省內(nèi)公積金異地貸款，支持全國(guó)范圍內(nèi)公積金異地貸款且沒(méi)有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數(shù)的清的寥寥無(wú)幾。

　　4、公積金繳存時(shí)間有限制

　　對(duì)于想使用公積金貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是有很高要求的，公積金管理中心要求購(gòu)房者繳納公積金的時(shí)間需要超過(guò)一年以上，但是不同城市對(duì)于公積金繳存時(shí)間有所不同，有的城市要求借款人連續(xù)足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，也有的城市要求連續(xù)繳存一年(含)以上才能貸款。

　　火焰鳥(niǎo)參謀小編在這里建議各位購(gòu)房者如果打算進(jìn)行公積金貸款，在申請(qǐng)房貸之前，購(gòu)房者應(yīng)該先問(wèn)清楚賣(mài)家是否接受公積金貸款的方式來(lái)支付房款，以免耽誤購(gòu)房的時(shí)間。

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