對于大多數(shù)購房者來，買房的下一步就是貸款了，現(xiàn)在普遍事業(yè)單位都給大家買了住房公積金，選擇公積金貸款的利率是非常低的，還可以辦理提取，這針對于繳納了住房公積金的人們來說當(dāng)時是值得高些的一件事。但是公積金同時存在著它的缺點，下面火焰鳥參謀小編帶著大家一起看一看。

　　公積金貸款買房有什么缺點?

　　1、不受開發(fā)商歡迎

　　公積金放款額度慢，這也是很多開發(fā)商不喜歡公積金貸款買房的購房者的原因，因為大多數(shù)的開發(fā)商急需回籠資金，回款率甚至是他們要考核的一個剛性指標(biāo)。所以，他們更愿意購房者付全款或使用商業(yè)貸款。雖然不少地方的相關(guān)部門紛紛出臺規(guī)定，試圖糾正部分開發(fā)商的違規(guī)行為，但公積金貸款還是從被拒絕發(fā)展到了被“嫌棄”。

　　2、公積金貸款限額

　　雖然公積金貸款買房的利率低，但是它貸款的額度有限制，這也是很多人即便繳納有住房公積金，仍舊放棄公積金選擇商業(yè)貸款的主要原因，雖然個人與夫妻申請的更高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了更高額度，也完全不夠買房。

　　3、異地貸款手續(xù)麻煩

　　如果大家都有異地貸款買房想法的話，一定要了解清楚公積金是否可以辦理異地貸款買房，因為支持公積金異地貸款的城市還是極少數(shù)的。目前大部分城市僅支持省內(nèi)公積金異地貸款，支持全國范圍內(nèi)公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數(shù)的清的寥寥無幾。

　　4、公積金繳存時間有限制

　　對于想使用公積金貸款的購房者來說，是有很高要求的，公積金管理中心要求購房者繳納公積金的時間需要超過一年以上，但是不同城市對于公積金繳存時間有所不同，有的城市要求借款人連續(xù)足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，也有的城市要求連續(xù)繳存一年(含)以上才能貸款。

　　火焰鳥參謀小編在這里建議各位購房者如果打算進(jìn)行公積金貸款，在申請房貸之前，購房者應(yīng)該先問清楚賣家是否接受公積金貸款的方式來支付房款，以免耽誤購房的時間。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。